2019造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》章節(jié)講義：第三章第二節(jié)

第二節(jié)　設(shè)計(jì)概算的編制

　　一、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

　　(一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

　　1.總平面設(shè)計(jì)：是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。

　　加入考試網(wǎng)造價(jià)工程師學(xué)習(xí)群：645190997  獲取更多備考資料

　　【2017年·多選】總平面設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素包括(　)。

　　A.現(xiàn)場(chǎng)條件

　　B.占地面積

　　C.工藝設(shè)計(jì)

　　D.功能分區(qū)

　　E.柱網(wǎng)布置

　　『正確答案』ABD

　　『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素包括：現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式。參見(jiàn)教材P143。

　　【2013年·單選】工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素包括(　) 。

　　A.現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式

　　B.現(xiàn)場(chǎng)條件、產(chǎn)品方案、運(yùn)輸方式、柱網(wǎng)布置

　　C.占地面積、功能分區(qū)、空間組合、建筑材料

　　D.功能分區(qū)、空間組合、設(shè)備選型、廠址方案

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素�？偲矫嬖O(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素包括：現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式。參見(jiàn)教材P143。

　　2.工藝設(shè)計(jì)

　　按照建設(shè)程序，建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì)，確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

　　3.建筑設(shè)計(jì)

　　(1)平面形狀

　　一般來(lái)說(shuō)，平面形狀越簡(jiǎn)單，單位面積造價(jià)就越低。

　　【原因】當(dāng)一座建筑物的形狀不規(guī)則時(shí)，將導(dǎo)致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復(fù)雜化，增加工程費(fèi)用。

　　單位建筑面積所占外墻的長(zhǎng)度，該值越小，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

　　【結(jié)論】圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長(zhǎng)系數(shù)依次增大。

　　圓形施工復(fù)雜會(huì)增加費(fèi)用，正方形如果不能滿足美觀和使用要求，也沒(méi)有意義。所以建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長(zhǎng)系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理，從而降低工程造價(jià)。

　　【2011年·單選】工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)中，下列不同平面形狀的建筑物，其建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比K周按從小到大順序排列正確的是(　)。

　　A.正方形→矩形→T形→L形

　　B.矩形→正方形→T形→L形

　　C.T形→L形→正方形→矩形

　　D.L形→T形→矩形→正方形

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素。圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長(zhǎng)系數(shù)依次增大。參見(jiàn)教材P144。

　　(2)流通空間

　　在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小。

　　【原因】樓梯、過(guò)道等并非為了獲利設(shè)置的，采光、采暖、裝飾、清掃等方面的費(fèi)用高。

　　(3)空間組合

　　(4)建筑物的體積與面積

　　【結(jié)論】建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。

　　■工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價(jià)。

　　(5)建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);

　　■大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

　　■多層房屋或大跨度建筑，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

　　■高層或者超高層建筑，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

　　(6)柱網(wǎng)布置(工業(yè)項(xiàng)目特有)

　　■單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低�！締伍g】

　　■多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹�子和基礎(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少�！径嗫�、跨中】

　　【2017年·單選】對(duì)于建筑設(shè)計(jì)因素對(duì)工業(yè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.建筑周長(zhǎng)系數(shù)越高，建筑工程造價(jià)越低

　　B.多跨廠房跨度不變，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)

　　C.大中型工業(yè)廠房一般選用砌體結(jié)構(gòu)，以降低造價(jià)

　　D.建筑物面積或體積的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的增加

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素。對(duì)于多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，這是因?yàn)橹�子和基礎(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。參見(jiàn)教材P145。

　　【2009年·單選】柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和面積的利用效率都有較大影響。建筑設(shè)計(jì)中對(duì)柱網(wǎng)布置應(yīng)注意(　)。

　　A.適當(dāng)擴(kuò)大柱距和跨度能使廠房有更大的靈活性

　　B.單跨廠房跨度不變時(shí)，層數(shù)越多越經(jīng)濟(jì)

　　C.多跨廠房柱間距不變時(shí)，跨度越大造價(jià)越低

　　D.柱網(wǎng)布置與廠房的高度無(wú)關(guān)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹�子和基礎(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無(wú)吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。參見(jiàn)教材P145。

　　4.材料選用(占直接費(fèi)的70%)

　　設(shè)計(jì)階段合理選擇建筑材料，控制材料單價(jià)或工程量，是控制工程造價(jià)的有效途徑。

　　5.設(shè)備選用(占工程總投資的20%～50%)

　　設(shè)備配置是否得當(dāng)，直接影響建筑產(chǎn)品整個(gè)壽命周期的成本。

　　應(yīng)選擇能滿足生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力要求的最適用的設(shè)備和機(jī)械。