2011造價工程師《案例分析》真題答案

　　一【答案】

　　1.計算如下：

　　(1)基本預(yù)備費=(設(shè)+建+其他)×基本預(yù)備費率=(工程費+其他)×10%

　　=(1500+300+150+250)×10%

　　=220.00萬元

　　(2)漲價預(yù)備費

　　靜態(tài)總投資=1500+300+150+250+220=2420萬元

　　第一年：2420×40%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)1-1-1]=88.41萬元

　　第二年：2420×60%×[(1+6%)1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=227.70萬元

　　合計：88.41+227.70=316.11萬元

　　2.計算如下：

　　建設(shè)期利息：

　　第一年：1200×40%/2×6%=14.40萬元

　　第二年：(1200×40%+14.40+1200×60%/2)×6%=51.26萬元

　　合計：14.40+51.26=65.66萬元

　　表1.1建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 單位：萬元

　　3.計算如下：

　　表1.2還本付息計劃表 單位：萬元

　　4.計算如下：

　　運營期第1年總成本=年經(jīng)營成本+年折舊+年攤銷+年利息

　　(1)年經(jīng)營成本：525×70%=367.50萬元

　　(2)年折舊：2801.77×(1-5%)/8=332.71萬元

　　(3)年利息：75.94萬元

　　年攤銷：0

　　合計：總成本=367.5+332.71+75.94=776.15萬元

　　運營期第1年凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出

　　現(xiàn)金流入=營業(yè)收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金

　　現(xiàn)金流出=經(jīng)營成本+營業(yè)稅金及附加+所得稅+應(yīng)還本利+資本金

　　(1)現(xiàn)金流入：1300×70%=910萬元(營業(yè)收入)

　　(2)現(xiàn)金流出：

　　1)200萬元(資本金)

　　2)316.42萬元(應(yīng)還本金)

　　3)75.94萬元(應(yīng)還利息)

　　4)367.50萬元(經(jīng)營成本)

　　5)910×6%=54.60萬元(營業(yè)稅金及附加)

　　6)(910-54.60-776.15)×25%=19.81萬元(所得稅=利潤總額×所得稅率)

　　合計1034.27萬元

　　(3)凈現(xiàn)金流量：910-1034.27=-124.27萬元