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土地登記代理人《土地登記代理實務》試題答案_第3頁

中華考試網  [ 2017年6月21日 ]  【

  多項選擇題

  1.土地所有權、使用權和土地他項權利設定土地登記的特點體現為( )。

  A.設定登記屬于初始登記的范疇

  B.設定登記具有經常性

  C.設定登記具有集中性

  D.設定登記具有全域性

  E.設定登記具有分散性

  2.劃撥國有土地使用權設定登記的法律特征體現在( )。

  A.劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利

  B.劃撥國有土地使用權的取得沒有范圍限制

  C.劃撥國有土地使用權一般都有明確的期限

  D.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人不用繳納土地使用稅

  E.劃撥國有土地使用權的處置受法律限制

  3.可以以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )。

  A.國家機關用地

  B.公寓大廈建設用地

  C.軍事用地

  D.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地

  E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地

  4.國有企業(yè)改革時,經批準可以采取保留劃撥方式處置的是( )。

  A.國家重點扶持的能源項目用地,原土地用途不發(fā)生改變的

  B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)

  C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè),兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產企業(yè)的

  D.在國有企業(yè)兼并中,被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產的企業(yè)

  E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

  5.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅的情形有( )。

  A.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地

  B.由國家財政部撥付事業(yè)經費的單位自用土地

  C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地

  D.直接用于高科技產業(yè)的生產用地

  E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地

  答案:1.BE 2.AE 3.ACDE 4.ACDE 5.ABCE

  6.土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的特點有( )。

  A.變更登記發(fā)生在初始登記和設定登記之后

  B.變更包括三種權利主體的改變本文

  C.變更包括客體的全部改變

  D.變更登記具有日常性

  E.變更登記具有個別性采集者退散

  7.土地所有權、使用權和土地他項權利變更登記的范圍是( )。

  A.劃撥國有土地所有權變更登記

  B.出讓國有土地使用權變更登記

  C.國家租賃和國家授權經營國有土地使用權變更登記

  D.集體土地所有權及集體土地使用權變更登記

  E.土地他項權利變更登記

  8發(fā)生劃撥國有土地使用權變更的情況有( )。

  A.劃撥國有土地使用權補辦土地出讓手續(xù)

  B.劃撥集體土地使用權補辦土地出讓手續(xù)

  C.因實現抵押權而引起的劃撥國有土地使用權變更

  D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更

  E.因住房制度改革出售經濟適用房引起的劃撥國有土地使用權變更

  9.劃撥土地使用權和地上建筑物轉讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。

  A.經市、縣人民政府土地行政主管部門批準和房產部門批準

  B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

  C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明

  D.沒有進行土地登記

  E.簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金

  10.下列關于已購公有住房和經濟適用住房者的權利內容的敘述中,正確的是( )。

  A.職工以成本價購買的住房,產權歸個人所有的,可以隨意處置

  B.職工以標準價購入的住房,擁有部分產權,可以繼承采集者退散

  C.已取得合法產權證書,但是擅自改變房屋使用性質的不允許上市銷售

  D.已購公有住房和經濟適用住房上市不需要有關部門的審核批準

  E.出租和出售、贈與、繼承及其他形式轉讓的,應按國家規(guī)定繳納有關稅費

  答案:6.ABDE 7.BCDE   8.ADE   9.ABCE   10.BCE

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糾錯評論責編:sunshine
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