土地登記代理人《土地登記代理實(shí)務(wù)》試題答案

　　單項(xiàng)選擇題

　　1.以下( )不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

　　A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

　　B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

　　C.名稱(chēng)變更證明文什

　　D.人民政府的審批文件

　　2.對(duì)于自然人，以下( )不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。

　　A.須是自然人的經(jīng)常居住地

　　B.須屬固定住所

　　C.須經(jīng)法律確認(rèn)

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

　　3.關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱(chēng)變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)

　　B.二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)

　　C.二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)

　　D.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱(chēng)變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)

　　4.關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

　　D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門(mén)審核通過(guò)后直接進(jìn)行注冊(cè)登記

　　5.目前我國(guó)的土地用途變更登記主要有( )。(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類(lèi)變化的土地(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

　　A.(1)(2)(3)

　　B.(1)(2)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(3)

　　答案：1.D 　　2.D 　　3.B 　　4.D 　　5.A

　　6.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.縣農(nóng)民集體

　　D.村民小組農(nóng)民集體

　　7.關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

　　8.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

　　C.原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　9.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

　　A.已繳納土地出讓金

　　B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

　　C.符合城市規(guī)劃的要求

　　D.土地開(kāi)發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

　　10.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

　　A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

　　B.土地使用權(quán)出租合同

　　C.有關(guān)部門(mén)認(rèn)證的出租地塊開(kāi)發(fā)投資證明

　　D.申請(qǐng)人的身份證明

　　6.C 7.B 8.C 9.D 10.D