一、單選題

　　1.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的( )

　　A.相鄰權(quán)

　　B.住宅所有權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.宅基地所有權(quán)

　　2.某村村民王某想要申請一處宅基地用于建房，特向某律師事務所張律師咨詢，以下咨詢意見中，正確的一項是( )

　　A. 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準，報縣級人民政府備案

　　B. 農(nóng)村村民建住宅，應盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，涉及占用農(nóng)用地的，應當辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)

　　C. 農(nóng)村居民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府土地管理部門批準

　　D. 一戶只能用擁有一處宅基地，王某將其住房出賣后，再申請宅基地的，只有在繳納相當于土地出讓金的款額后，才能予以批準。

　　3.下列主體中，可以為宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體的是()

　　A.法人 B.村委會 C.自然人 D.村辦企業(yè)

　　4.根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括()

　　A.在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利

　　B.將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利

　　C.繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利

　　D.轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利

　　二.多選題

　　1.農(nóng)村居民申請宅基地用于建房，下列說法正確的是?( )

　　A. 由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準，報縣人民政府備案

　　B. 經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準

　　C. 應盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，涉及占用農(nóng)用地的，應當辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)

　　D. 宅基地不得單獨出賣、出租，但可以出賣、出租房屋

　　2.對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是( )。

　　A. 自然人在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時該房屋宅基地使用權(quán)應隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新房主

　　B. 宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利

　　C. 宅基地使用權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓

　　D. 宅基地使用權(quán)可以互換宅基地

　　3.王某原為某村村民，后來轉(zhuǎn)到縣城工作，隨后其全家也轉(zhuǎn)為城市戶口，王某在該村的四間草房由其兄居住。后來村里另行給其兄安排了宅基地，并將四間草房推到，將該處宅基地分給了他人。王某得知后，多次與村委會交涉無果。后王某起訴到法院。下列說法哪些是錯誤的()

　　A.房屋雖是王某的，但地屬于集體，集體有權(quán)處理其房屋

　　B.村委會的做法侵害了王某的合法權(quán)利

　　C.村委會如需收回宅基地，應先征得王某的同意

　　D.房屋長期無人居住，不能物盡其用，況且王某已經(jīng)為城市戶口，無權(quán)再享有村里的宅基地使用權(quán)

　　參考答案

　　一.單項選擇

　　1.C 2.B 3.C 4.D

　　二.多項選擇

　　1.BCD 2.ABD 3.AD