一. 單項選擇題

　　1.某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費， 鄉(xiāng)政府講果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是( )

　　A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，因此不得對抗善意的李四

　　B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地

　　C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

　　2.某村村名周某和林某為了土地耕作的方便，于2003年6月雙方互換了5畝耕地，并簽訂了土地經(jīng)營承包權(quán)互換協(xié)議，在發(fā)包方處進行了備案。互換1年后，周某認(rèn)為林某的土地沒有自己原來的土地肥沃，于是要求解除合同，換回土地。則( )

　　A.村名的承包經(jīng)營權(quán)受到法律保護，應(yīng)當(dāng)換回

　　B.雙方達成的協(xié)議不受法律保護，應(yīng)當(dāng)換回

　　C.雙方達成的協(xié)議有效，不應(yīng)換回

　　D.以上的說法均不對

　　3，,下列有關(guān)講土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的說法中錯誤的是( )

　　A. 土地承包經(jīng)營權(quán)依然存在

　　B. 轉(zhuǎn)包期不應(yīng)超過承包經(jīng)營期限

　　C. 轉(zhuǎn)包期可以由轉(zhuǎn)包合同自由確定

　　D. 轉(zhuǎn)包不同于轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)包后承包人仍舊是承包經(jīng)營合同的主體

　　4.《物權(quán)法》規(guī)定，耕地的承包期為( )

　　A.三十年

　　B.五十年

　　C.三十到五十年

　　D.七十年

　　二. 多項選擇題

　　1. 根據(jù)我國法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時( )

　　A. 應(yīng)當(dāng)進行登記，否則不發(fā)生轉(zhuǎn)讓效力

　　B. 可以登記，也可以不登記，未經(jīng)登記則不得對抗善意第三人

　　C. 當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府申請登記

　　D. 不用登記，簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同即可

　　2.1988年，某村農(nóng)民張某承包了大隊的一塊耕地，在農(nóng)忙季節(jié)，張某以節(jié)省時間為由在他承包的耕地上建了一座三十多平方米得土坯房，以便日夜耕作。大隊發(fā)現(xiàn)后多次勸說他拆房。張某借口農(nóng)忙后再拆，但農(nóng)忙季節(jié)過后，張某不僅沒有拆房，還全家搬入土坯房居住。并稱：土地承包給個人，做什么用完全由自己說了算。有關(guān)本案說法正確的有( )

　　A.張某的說法是正確的，他有權(quán)自主利用自家承包的土地

　　B.大隊干涉張某蓋房，違反了承包合同

　　C.張某的說法不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)拆除房屋

　　D.大隊的做法是正確的

　　3.土地承包經(jīng)營權(quán)的用益物權(quán)屬性體現(xiàn)在( )

　　A. 承包經(jīng)營權(quán)人訂立承包經(jīng)營合同后取得短期性的權(quán)利

　　B. 承包經(jīng)營權(quán)的效力、內(nèi)容、公示方法要由法律明確規(guī)定

　　C. 承包經(jīng)營權(quán)以對物得占有、使用、收益為內(nèi)容

　　D. 承包經(jīng)營權(quán)的期限法定化

　　4.下列有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)說法正確的是( )

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同有效時設(shè)立

　　B.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓

　　C.土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，未經(jīng)登記不生效力

　　D.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地，也不得收回承包地

　　參考答案

　　一. 單項選擇題

　　1. 答案：C

　　《物權(quán)法》第十一章規(guī)定了土地經(jīng)營承包權(quán)，其第131條規(guī)定：承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。因此B項錯誤。土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立，若土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓而未登記的，不得對抗善意第三人。但是在本案中，張三作為土地經(jīng)營權(quán)人，并沒有轉(zhuǎn)讓其承包地，是鄉(xiāng)政府擅自違約，講土地另行發(fā)包，侵害了張三的土地承包經(jīng)營權(quán)，此處并不存在不經(jīng)登記不得對抗的問題。鄉(xiāng)政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與張三的合同，李四的損失應(yīng)向鄉(xiāng)政府要求賠償。

　　2. 答案：C

　　根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第33、34、37、40條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以對土地進行互換，況且雙方已經(jīng)在發(fā)包處備案，合同合法有效。周某換回土地的要求無理。正確答案為C。

　　3. 答案：C

　　所謂土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包，是指承包經(jīng)營權(quán)人在承包以后，在承包經(jīng)營期限內(nèi)，將其承包的土地轉(zhuǎn)讓給他人，但承包經(jīng)營權(quán)仍然存在。因為承包人只能在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包，所以轉(zhuǎn)包的期限要受到承包期限的限制。另外，轉(zhuǎn)包不同于轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓意味著承包人完全退出承包關(guān)系，由受讓人取代承包人的地位。而在轉(zhuǎn)包中，承包經(jīng)營權(quán)的主體依舊是承包人。故本題正確答案是C。

　　4.答案：A

　　二. 多項選擇題

　　1. 答案：BC

　　《農(nóng)村土地承包法》第38條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人�！薄段餀�(quán)法》第129條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)向縣級以上地方人民政府申請土地經(jīng)營權(quán)變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人�！惫时绢}選BC。

　　2. 答案：CD

　　土地承包經(jīng)營權(quán)是自然人和集體經(jīng)濟組織依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地所享有的承包經(jīng)營的權(quán)利。在承包經(jīng)營關(guān)系中，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同的規(guī)定從事經(jīng)營，不得擅自改變土地的使用目的，不得擅自在土地上建造建筑物和各種工作物。故本題正確答案是CD。

　　3. 答案：BCD

　　土地承包經(jīng)營權(quán)，是自然人和集體經(jīng)濟組織依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地所享有的承包經(jīng)營的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)以對土地的占有、使用、收益為內(nèi)容。關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)，學(xué)說上存在債券說和物權(quán)說兩種不同的觀點。現(xiàn)行《物權(quán)法》明確在第十一章中規(guī)定了土地承包經(jīng)營權(quán)，確認(rèn)了其用益物權(quán)的性質(zhì)。本題正確答案是BCD.

　　4. 答案：ABD

　　參見《物權(quán)法》第127條、第128條、第129條、第130條、第131條。