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2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務》重點：估價程序 　　第十條 價格事務所在接受委托后，應當按照《扣押、追繳、沒收物品估價委托書)載明的情況對實物進行查驗，如發(fā)現差異，應立即與委托機關共同確認。 　　價格事務所一般不留存扣押、追

2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務》重點：市場法 　　1、考點：市場法的基本概念和基本公式(掌握) 　　市場法的基本概念： 　　市場法也稱(市場價格比較法)、(現行市價法)。它是通過市場調查，選擇一個或幾個與價格鑒證標的相同或

2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務》重點：債券投資價格鑒證 　　1、了解：債券的含義和特點 　　 　　2、掌握上市債券的鑒證方法 　　按照基準日的收盤價計算 　　(1)到期一次性支付利息的債券鑒證價格，采用到期本

2016價格鑒證師考試《價格鑒證理論與實務》重點：市場法的程序和優(yōu)缺點 　　市場法的程序 　　(1)明確價格鑒證標的，詳細考慮價格鑒證標的的特征 　　(2)進行公開市場調查，收集相同或相似的物品的市場基本信息資料，尋找參照物 　　(

　　例題：2005年 　　解析：資產利用率=12/8×100%=150% 　　實際已使用年限=10×150%=15 　　總使用年限=15+8=23 　　成新率=8/23×100%=34.78% 　　c修復費用法 　　

市場比較法 　　7.1.1 運用市場比較法價格鑒證應按下列步驟進行： 　　(1)搜集交易實例; 　　(2)選取可比實例; 　　(3)建立價格可比基礎; 　　(4)進行交易情況修正; 　　(5)進行交易日期修正; 　　(6)進行

7.2.1 運用收益法價格鑒證應按下列步驟進行： 　　(1) 搜集有關收入和費用的資料; 　　(2) 確定年客觀收益額; 　　(3) 選用適當的資本化率; 　　(4) 選用適宜的計算公式求出收益價格。 　　基本公式：收益價格=未來

價格鑒證師考試教材知識點：價格政策法規(guī)_專家咨詢法 　　1 專家咨詢法是市場比較法在實際價格鑒證中的具體運用，又稱模擬市場法。 　　專家咨詢法適用于對稀有、異常的物品價值進行鑒證，如書畫、古董、珠寶制品等，這些物品的共同特點是市場上沒有

價格鑒證師考試教材知識點：價格鑒證理論與實務_股票投資鑒證 　　1、了解：股票投資的特點 　　2、熟悉：股票價格鑒證的含義 　　3、掌握：上市股票鑒證的方法 　　鑒證值=股票股數×基準日收盤價 　　4、掌握：非上市股票鑒證的方法

1 專家咨詢法是市場比較法在實際價格鑒證中的具體運用，又稱模擬市場法。 　　專家咨詢法適用于對稀有、異常的物品價值進行鑒證，如書畫、古董、珠寶制品等，這些物品的共同特點是市場上沒有或及少有交易，不具有獨立、連續(xù)獲利能力，價值的高低不主要取

涉案物品價格鑒定結論書應做到下列幾點： 　　(1) 全面性：應完整地反映價格鑒定所涉及的事實、應用的法規(guī)和依據、推理的過程和結論，正文內容和附件資料應齊全、配套; 　　(2) 公正性和客觀性：應站在公正的立場上對影響價格鑒定對象價格或價

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：涉案物品價格鑒定結論書應做到下列幾點： 　　(1) 全面性：應完整地反映價格鑒定所涉及的事實、應用的法規(guī)和依據、推理的過程和結論，正文內容和附件資料應齊全、配套; 　　(2) 公正性和

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：未來收益年限有限且年收益額不等 首先預測若干年(通常為5年)的各年收益;在架設若干年以后收益保持不變;最后將未來預期收益進行本金化和折現。 掌握：收益額、折現率或本金化率、收益期限的基

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：價格鑒證文書與檔案管理概述 考綱要求：了解價格鑒證文書的定義和分類，了解檔案管理制度及其重要意義 1、了解價格鑒證文書的定義和分類 價格鑒證文書是記錄、描述和反映整個價格鑒證過程和結

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：專家咨詢法 1、熟悉：專家咨詢法的基本概念、過程、常用方法 基本概念 也成為市場模擬法，是對市場法的一種模擬。它是將專家設定為市場潛在購買者，利用其知識、能力和分析判斷能力對標的進行

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：市場法的程序 (1)明確價格鑒證標的，詳細考慮價格鑒證標的的特征 (2)進行公開市場調查，收集相同或相似的物品的市場基本信息資料，尋找參照物 (3)分析整理資料并驗證資料的準確性，判

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：價格鑒證檔案管理 1、熟悉基本要求、方法和步驟 要求： ①貫徹全面性和重要性 ②規(guī)范化和系統(tǒng)化 ③繁簡得當、類別清晰，資料準確 步驟P58 2、熟悉鑒定和保管期限劃分以及檔案

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：估價程序 第十條 價格事務所在接受委托后，應當按照《扣押、追繳、沒收物品估價委托書)載明的情況對實物進行查驗，如發(fā)現差異，應立即與委托機關共同確認。 價格事務所一般不留存扣押、追繳、沒

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：股票投資鑒證 1、了解：股票投資的特點 2、熟悉：股票價格鑒證的含義 3、掌握：上市股票鑒證的方法 鑒證值=股票股數×基準日收盤價 4、掌握：非上市股票鑒證的方法 (一)普通股

2016價格鑒證師《價格鑒證理論與實務》教材知識點：市場法 1、考點：市場法的基本概念和基本公式(掌握) 市場法的基本概念： 市場法也稱(市場價格比較法)、(現行市價法)。它是通過市場調查，選擇一個或幾個與價格鑒證標的相同或類似的參照