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功能價值法 　　也稱生產(chǎn)能力比例法，這種方法的依據(jù)是一項資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與制造成本是簡單的線性關(guān)系。 　　這種方法的前提是：生產(chǎn)能力與成本之間成線性關(guān)系，生產(chǎn)能力越大，成本越高，而且成正比例關(guān)系。 　　例題 　　(4)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)

專家咨詢法 　　1 專家咨詢法是市場比較法在實際價格鑒證中的具體運用，又稱模擬市場法。 　　專家咨詢法適用于對稀有、異常的物品價值進行鑒證，如書畫、古董、珠寶制品等，這些物品的共同特點是市場上沒有或及少有交易，不具有獨立、連續(xù)獲利能力，

根據(jù)國家發(fā)改委《價格認證中心工作管理辦法》，各級價格主管部門設(shè)立的價格認證中心承擔價格糾紛調(diào)解職責。價格認證中心根據(jù)當事人的申請，依法對消費者、經(jīng)營者、行業(yè)組織之間的價格爭議開展受理、調(diào)查、調(diào)解和處理。價格爭議調(diào)解處理按以下程序辦理： 　

(一)概念:是指因交通事故造成的機動車輛自身的損壞。其損失價值是指修復(fù)事故車輛車損部分所需的費用。 　　交通事故涉及的車載物、道路設(shè)施以及牲畜損失評估，按《江蘇省贓物、罰沒物過期、無主物、糾紛財物價值估定辦法》執(zhí)行。 　　(二)價格評估

股票投資鑒證 　　1、了解：股票投資的特點 　　2、熟悉：股票價格鑒證的含義 　　3、掌握：上市股票鑒證的方法 　　鑒證值=股票股數(shù)×基準日收盤價 　　4、掌握：非上市股票鑒證的方法 　　(一)普通股 　　(1)固定紅利 　

1、價格鑒證程序中的時間限制 　　一般由委托方和受理方協(xié)商確定，但是涉案物品價格鑒定中，應(yīng)在受理之日7日內(nèi)作出結(jié)論，另有約定的除外。 　　基準日一般由委托方確定，涉案物品價格鑒證的基準日由委托機關(guān)確定。 　　2、回避 　　與當事人有

長期投資價格鑒證 　　1、了解長期投資的基本概念 　　長期投資分為：債券投資、股票投資和其他投資 　　債券分為：企業(yè)債券、國家債券和金融債券 　　2、熟悉：長期投資價格鑒證的特點和程序 　　上市交易的證券可采用市場法，按照價格鑒證

債券投資價格鑒證 　　1、了解：債券的含義和特點 　　 　　2、掌握上市債券的鑒證方法 　　按照基準日的收盤價計算 　　(1)到期一次性支付利息的債券鑒證價格，采用到期本利和折現(xiàn)的方法 　　 　　P――鑒證

1、了解：流動資產(chǎn)的構(gòu)成及其特征 　　流動資產(chǎn)是指可以在1年內(nèi)或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括 　　1、現(xiàn)金 　　2、各種存款、 　　3、存貨、 　　4、應(yīng)收賬款、 　　5、預(yù)付款項、 　　6、短期投資等。

專利權(quán)和非專利技術(shù)的價格鑒證 　　1、熟悉：利用收益法對專利權(quán)進行價格鑒證 　　專利權(quán) 　　授予專利權(quán)的對象包括發(fā)明、使用新型和外觀設(shè)計 　　(一)收益法 　　利用收益法確定專利權(quán)的價格，主要問題是確定專利權(quán)的收益額及其相關(guān)參數(shù)

建筑物價格鑒證的成本法 　　一、掌握：建筑物重置成本的構(gòu)成和預(yù)決算調(diào)整法、重編預(yù)算法、價格指數(shù)調(diào)整法、類比法等測算重置成本的方法。 　　建筑物價格鑒證的成本法是基于建筑物的再建造費用或投資的角度來考慮，通過估算出建筑物在全新狀態(tài)下的重置

建筑物價格鑒證的收益法 　　一、熟悉：建筑物價格鑒證的收益法操作步驟 　　1、收集有關(guān)手和費用的資料 　　2、估算潛在其毛收入 　　3、估算有效毛收入 　　4、估算運營費用 　　5、估算凈收益 　　6、選用適當?shù)馁Y本化率 　

建筑物價格鑒證的市場法 　　1、熟悉：建筑物價格鑒證的市場法的基本含義和使用條件 　　建筑物價格鑒證的市場法，是將價格鑒證標的與在較近時期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的同類型、同區(qū)域類似交易實例，就交易條件、價格形成的時間、區(qū)域因素(外部環(huán)境因素)及個別

建筑物價格鑒證的特點 　　(一)了解建筑物及特征、分類 　　建筑物從總體上分為兩大類：房屋和構(gòu)筑物 　　基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護結(jié)構(gòu) 　　建筑物不同一般商品的特特征： 　　1、不可移動性 　　2、限制性強 　

土地使用權(quán)價格鑒證的收益法 　　(一)熟悉：收益法的基本含義和公式 　　基本含義：通過預(yù)測土地未來產(chǎn)生的預(yù)期收益，以一定的還原利率將預(yù)期收益折算為現(xiàn)值之和，從而確定土地使用權(quán)價格的方法。 　　理論依據(jù)：地租理論和生產(chǎn)要素分配理論 　

土地使用權(quán)價格鑒證的成本法 　　(一)概念和基本公式 　　也成為成本逼近法，是以開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為依據(jù)，再加上一定的利潤、利息、稅金以及土地所有權(quán)收益來去定土地使用權(quán)價格的方法。 　　土地使用權(quán)價格=土地取得非+開發(fā)費+稅

土地使用權(quán)價格鑒證的市場法 　　(一)熟悉：土地使用權(quán)價格鑒證的市場法適用條件 　　土地使用權(quán)價格鑒證的市場法，是將價格鑒證標的與在近期已經(jīng)進行交易的類似土地加以比較，從已經(jīng)進行交易的類似土地的已知價格，修正得出標的價格的方法。 　　

土地使有權(quán)價格鑒證的程序 　　1、明確委托項目的基本事項 　　2、制定價格鑒證作業(yè)計劃 　　3、現(xiàn)場勘察，收集資料，選擇價格鑒證方法 　　4、估算評定土地使用權(quán)價格鑒證結(jié)果，撰寫價格鑒證結(jié)論書

(一)概念:是指因交通事故造成的機動車輛自身的損壞。其損失價值是指修復(fù)事故車輛車損部分所需的費用。 　　交通事故涉及的車載物、道路設(shè)施以及牲畜損失評估，按《江蘇省贓物、罰沒物過期、無主物、糾紛財物價值估定辦法》執(zhí)行。 　　(二)價格評估

1、了解：流動資產(chǎn)的構(gòu)成及其特征 　　流動資產(chǎn)是指可以在1年內(nèi)或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)，包括 　　1、現(xiàn)金 　　2、各種存款、 　　3、存貨、 　　4、應(yīng)收賬款、 　　5、預(yù)付款項、 　　6、短期投資等。