1、計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( ABD )。
A、購(gòu)建費(fèi)用
B、維修費(fèi)用
C、安裝費(fèi)用
D、運(yùn)雜費(fèi)
2、在下列無(wú)形資產(chǎn)中，可確指的無(wú)形資產(chǎn)是( ABC )。
A、土地使用權(quán)
B、商標(biāo)權(quán)
C、專利權(quán)
D、商譽(yù)
3、屬于“三通一平”內(nèi)容的有( ACD )。
A、道路通
B、通信線路
C、水通
D、電通
4、房地產(chǎn)評(píng)估的原則有( AB )
A、最有效使用原則
B、合法性原則
C、貢獻(xiàn)原則
D、預(yù)期原則
5、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素有( ABCD )。
A、評(píng)估范圍與對(duì)象
B、評(píng)估基準(zhǔn)日
C、評(píng)估假設(shè)與限制條件
D、評(píng)估方法
6、機(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本步驟有( ABCD )。
A、評(píng)估準(zhǔn)備
B、現(xiàn)場(chǎng)勘察
C、 計(jì)算評(píng)估值與撰寫評(píng)估報(bào)告
D、確定設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù)
7、基準(zhǔn)地價(jià)是由政府制定的城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。由如下部分組成：( ACD )
A、土地出讓金工
B、銷售費(fèi)用
C、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
D、土地開發(fā)及其他費(fèi)用
8、進(jìn)行區(qū)域因素修正的主要內(nèi)容有( ABC )。
A、交通狀況
B、環(huán)境質(zhì)量
C、繁華程度
D、建筑物結(jié)構(gòu)
區(qū)域因素修正的內(nèi)容主要應(yīng)包括：繁華程度，交通便捷程度，環(huán)境、景觀，公共配套設(shè)施完備程度，城市規(guī)劃限制等影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。
9、選擇可供比較的交易實(shí)例作為參照物，一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn)( AC )。
A、與待估房地產(chǎn)屬于同一交易類型
B、與待估房地產(chǎn)的估價(jià)日期超過(guò)半年
C、參照物的交易屬于正常交易
D、與待估房地產(chǎn)的區(qū)域特征明顯
(1)參照物所處區(qū)域與評(píng)估對(duì)象所處的區(qū)域相同，或是土地級(jí)別相同;
(2)參照物的用途應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的用途相同;
(3)參照物的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的建筑結(jié)構(gòu)相同;
(4)建筑物的規(guī)模應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的規(guī)模相當(dāng);
(5)參照物的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的權(quán)利性質(zhì)相同;
(6)參照物實(shí)體特征應(yīng)與評(píng)估對(duì)象相接近;
(7)參照物的交易類型應(yīng)與評(píng)估目的相吻合;
(8) 參照物的交易日期應(yīng)與評(píng)估基準(zhǔn)日接近;
(9)參照物的交易價(jià)格應(yīng)是正常交易價(jià)格，或可修正為正常交易價(jià)格;
(10)參照物應(yīng)選擇多個(gè)，一般為三個(gè)以上。
10、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容包括( AC )。
A、評(píng)估目的
B、評(píng)估假設(shè)
C、評(píng)估基準(zhǔn)日
D、評(píng)估計(jì)劃
，我們將會(huì)及時(shí)處理。