1.某公司年銷售收入為5000萬元，凈利潤為300萬元，在評估基準日資本市場上同類上市公司平均市盈率為10，市凈率為2。根據(jù)上述數(shù)據(jù)測算，評估基準日該公司的評估價值為( B)萬元。
A.600
B.3000
C.10000
D.5000
2.評估對象是報廢機器設備本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在變現(xiàn)價值，該報廢設備評估結(jié)論的價值類型應當選擇(D )。
A.清算價值
B.在用價值
C.市場價值
D.殘余價值
3. 下列關(guān)于導致機器設備經(jīng)濟性貶值的因素的說法，正確的是( D)。
A.受自然界中有害氣體的侵蝕，設備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設備零部件受到?jīng)_擊，導致設備零部件精度降低
C.由于技術(shù)進步，使得相同功能新設備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設備強制報廢，縮短了設備的正常使用壽命
4. 某設備已使用12年，按目前技術(shù)狀態(tài)還可以正常使用8年，由于國家實施新環(huán)保政策，4年后將強制報廢。若該設備賬面原值40萬元，重置成本為50萬元，則該設備的經(jīng)濟性貶值為(B )萬元。
A. 6
B. 7.5
C. 24
D. 30
5. 下列土地的自然特性中，決定土地價格具有明顯地域性特征的是( A)。
A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性
6.運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時，投資利息測算中的預付地價款的計息期應為(C )。
A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期
D.開發(fā)建設工期的一半
7. 已知某房地產(chǎn)的綜合資本化率為10%，建筑物資本化率為12%，若該房地產(chǎn)價值為150萬元，土地價值為100萬元，則土地資本化率為( B)。
A. 8%
B. 9%
C. 11%
D. 14%
8. 注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時，應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是(D )。
A. 特殊對價
B. 售后租回
C. 特殊折讓
D. 常規(guī)融資
9.下列選項中，屬于資源資產(chǎn)經(jīng)濟屬性的是(D )。
A.稀缺性
B.使用權(quán)可依法交易
C.生態(tài)性
D.可收益性
10.森林資源資產(chǎn)評估中，剩余法特別適用于(A )的評估。
A.成熟齡林木資產(chǎn)
B.中齡林木資產(chǎn)
C.竹林資產(chǎn)
D.實驗林資產(chǎn)
，我們將會及時處理。