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　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.新建房地產(chǎn)評(píng)估中的開發(fā)成本主要包括( )

　　A.土地取得費(fèi)

　　B.前期工程費(fèi)

　　C.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　D.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　E.開發(fā)過(guò)程中的稅費(fèi)

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 參見教材200頁(yè)。

　　2.在建工程評(píng)估的主要方法有( )

　　A. 成本法

　　B. 假設(shè)開發(fā)法

　　C.收益法

　　D. 形象進(jìn)度法

　　E.物價(jià)指數(shù)法

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 見教材P228 。

　　3.運(yùn)用成本法對(duì)地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，其適用范圍主要是( )

　　A.新開發(fā)地

　　B.學(xué)校用地

　　C.公園用地

　　D.商業(yè)用地

　　E.機(jī)場(chǎng)用地

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 參見教材196頁(yè)，關(guān)注各種方法的適用范圍。

　　4.下列關(guān)于路線價(jià)法說(shuō)法正確的有()

　　A.路線價(jià)是單位價(jià)格

　　B.是評(píng)估大量土地的一種常見方法

　　C.路線價(jià)是對(duì)所設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度內(nèi)的若干宗地求取平均價(jià)

　　D.同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段內(nèi)的宗地，地價(jià)完全相同

　　E. 理論基礎(chǔ)是替代原理

　　【正確答案】 ABCE

　　【答案解析】 參見教材216-217頁(yè)。