一、單選題
1.某公司 2017 年 1 月 1 日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品而支出的相關(guān)費用 100000 元，2017 年 6 月 30 日企業(yè)專項應(yīng)付款賬面仍有該筆款項 100 000 元，若評估基準(zhǔn)日為2017 年 6 月 30 日，企業(yè)所得稅率為 25%，該筆專項應(yīng)付款評估值為()。
A.100 000 元
B.23 750 元
C.75 000 元
D.25 000 元
【答案】D
【解析】與收益相關(guān)的專項應(yīng)付款，用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費用或損失的，評估值僅保留所得稅。專項應(yīng)付款評估值=100000×25%=25000(元)。
2.市場法及建(構(gòu))筑物評估中最常見的基本方法之一，是通過對比交易價的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價值。其中，計算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是()。
A.表示評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)
B.表示以評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實例交易時的價格指數(shù)
C.表示可比實例交易的價格指數(shù)
D.表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)
【答案】D
【解析】本題考查的是市場法。交易日期修正系數(shù)中的分母為 100，表示以可比實例交易時的價格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評估基準(zhǔn)日的價格指數(shù)。參見教材 P120。
3.某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)受托對甲公司持有的乙公司債券進(jìn)行評估，債券面值 60 000 元，系乙公司發(fā)行的 3 年期債券，年利率為 5%，每年付息一次，到期一次還本。評估基準(zhǔn)日距離債券到期日兩年，經(jīng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員調(diào)查，乙公司經(jīng)營業(yè)績尚好，財務(wù)狀況穩(wěn)健，兩年后具有還本付息的能力，投資風(fēng)險較低。若折現(xiàn)率為 6%，該債券評估值約為(
A.60 000 元
B.58 900 元
C.66 000 元
D.58 740 元
【答案】B
4.下列建筑物中，通常不適用收益法評估的是()。
A.百貨商場
B.星級酒店
C.綜合寫字樓
D.政府辦公樓
【答案】D
【解析】本題考查的是收益法。收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的建構(gòu)筑物價值評估，如商場、寫字樓、旅館、公寓等，對于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營性建構(gòu)筑物價值評估大多不適用。參見教材 P131。
5.某建筑項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積 20 000 平方米，總建筑面積 50 000 平方米，首層建筑面積為 10 000 平方米，該建筑項目的容積率為()。
A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50
【答案】D
【解析】本題考查的是建(構(gòu))筑物的基本概念、特點及分類。容積率：項目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比。即 50000/20000=2.5。參見教材 P102。
6.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的價值時，應(yīng)收賬款評估的本質(zhì)是( )。
A.確定賬齡
B.預(yù)計風(fēng)險損失
C.確認(rèn)已經(jīng)發(fā)生的壞賬
D.重新認(rèn)定債權(quán)金額
【答案】B
7.下列情形中，屬于 PPP 存量項目資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的是( )。
A.PPP 項目公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的評估
B.PPP 項目公司成立時以實物資產(chǎn)出資的評估
C.PPP 項目合作期滿社會資本移交政府的評估
D.政府已建成的公共服務(wù)項目設(shè)施轉(zhuǎn)型為 PPP 項目的評估
【答案】D
【解析】PPP 存量項目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，按約定的條件與社會資本開展合作的項目。
8.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)反映的是( )。
A.地質(zhì)勘查階段
B.礦產(chǎn)資源的開發(fā)前景
C.資源儲備量的可靠程度
D.礦產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度
【答案】C
【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法是礦業(yè)權(quán)評估方法之一，其基本思路是采用礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)調(diào)整求得評估值。其中，礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)反映資源儲量的可靠程度。
9.運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權(quán)價值時，下列項目不屬于現(xiàn)金流入項目的是( )。
A.銷售收入
B.回收流動資金
C.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
D.更新改造資金
【答案】D
10.投資性房地產(chǎn)公允價值評估應(yīng)根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說法正確的是( )。
A.評估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等
B.評估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日
C.評估基準(zhǔn)日必須是月初
D.評估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日
【答案】A
【解析】應(yīng)根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求合理確定評估基準(zhǔn)日，可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。
11.盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估通�？刹捎玫脑u估方法是()。
A.比例系數(shù)法
B.收益現(xiàn)值法
C.木材市場價倒算法
D.重置成本法
【答案】B
【解析】盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估可用收益現(xiàn)值法和市場成交價比較法。
12.某進(jìn)口設(shè)備離岸價(FOB)為 1 000 000 美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為 6.8，到岸價(CIF)為 7 379 400 元，公司代理手續(xù)費率為 1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為()。
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