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　　模擬試題(三)

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、在用低值易耗品可以采用(　)進(jìn)行評(píng)估。

　　A、收益法

　　B、市場法

　　C、市場同類商品的平均物價(jià)指數(shù)

　　D、成本法

　　2、下列各項(xiàng)有關(guān)森林資源的說法中不正確的是(　)。

　　A、我國胸高直徑的定義是：立木根頸以上1.3米處的樹干直徑，一般指帶皮直徑，一般用直徑卷尺測量

　　B、林分中所有立木材積的總和稱林分蓄積量

　　C、林木的高度是反映林木生長狀況的數(shù)量指標(biāo)，同時(shí)也是反映林分立地質(zhì)量高低的重要依據(jù)

　　D、在混交林中，各樹種的蓄積量(或總斷面積)占林分總蓄積量(或總斷面積)的比重叫樹種組成系數(shù)

　　3、下列各項(xiàng)中不屬于長期待攤費(fèi)用核算范圍的是(　)。

　　A、開辦費(fèi)

　　B、攤銷期在1年以上的固定資產(chǎn)大修理支出

　　C、租入固定資產(chǎn)的改良支出

　　D、由本期負(fù)擔(dān)的借款利息

　　4、A企業(yè)1月1日，開出為期五個(gè)月帶息的銀行承兌匯票100000元，票面年利率為5%，6月1日對(duì)該承兌匯票進(jìn)行評(píng)估，此應(yīng)付票據(jù)的評(píng)估值為(　)。

　　A、102083.33元

　　B、100000元

　　C、105000元

　　D、5000元

　　5、下列各項(xiàng)中不屬于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法的是(　)。

　　A、市場法

　　B、收益法

　　C、成本法

　　D、凈額法

　　6、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，是指資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員遵守相關(guān)法律法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露要求，運(yùn)用評(píng)估技術(shù)，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告中(　)的公允價(jià)值或特定價(jià)值進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　A、成本和利潤總額

　　B、收入和費(fèi)用

　　C、凈收入和凈利潤

　　D、資產(chǎn)和負(fù)債

　　7、下列各項(xiàng)說法中，不正確的是(　)。

　　A、金融工具分為現(xiàn)金類和衍生類兩大類

　　B、浮動(dòng)利率金融負(fù)債的公允價(jià)值的評(píng)估方法與固定利率金融負(fù)債完全一樣

　　C、可轉(zhuǎn)換公司債券兼有債券和期權(quán)的性質(zhì)

　　D、員工持股計(jì)劃是評(píng)估實(shí)踐中常見的期權(quán)評(píng)估

　　8、評(píng)估承租人的權(quán)益價(jià)值時(shí)，收益期應(yīng)為(　)。

　　A、租賃期

　　B、使用期

　　C、已用租賃期

　　D、剩余租賃期限

　　9、某地區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的正常費(fèi)用分?jǐn)偟矫科椒矫淄恋厣�，分別為道路20元，燃?xì)?8元，供水14元，排水16元，熱力12元，供電25元，通訊8元，場地平整15元，則該地區(qū)“五通一平”的正常費(fèi)用是(　)元/平方米。

　　A、98

　　B、102

　　C、108

　　D、116

　　10、某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2~10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算而得的建筑容積率為(　)。

　　A、0.6

　　B、2.0

　　C、5.1

　　D、6.0

　　11、下列選項(xiàng)中，不屬于引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因的是(　)。

　　A、通貨膨脹

　　B、外部經(jīng)濟(jì)

　　C、內(nèi)部經(jīng)營管理

　　D、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

　　12、某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價(jià)格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(以2016年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價(jià)格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價(jià)格為(　)元/平方米。

　　A、20226.91

　　B、19398.57

　　C、20848.00

　　D、19179.38

　　13、某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%，采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為10%，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)剩余的土地使用權(quán)年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為(　)萬元。

　　A、180

　　B、196

　　C、200

　　D、300

　　14、評(píng)估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2011年3月1日的價(jià)值，預(yù)測該宗土地2014年3月1日開發(fā)完成后的房價(jià)中屬于地價(jià)的部分為4000萬元，折現(xiàn)率為10%，則該土地的價(jià)值為(　)萬元。

　　A、3636.36

　　B、3305.79

　　C、3005.26

　　D、2732.05

　　15、由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱為(　)。

　　A、土地增值收益

　　B、土地出讓金

　　C、土地取得費(fèi)

　　D、土地配套費(fèi)

　　16、運(yùn)用使用年限法估測建筑物實(shí)體有形損耗率，是以建筑物的(　)與建筑物全部使用年限的比率求得。

　　A、已使用年限

　　B、剩余使用年限

　　C、實(shí)際已使用年限

　　D、已提折舊年限

　　17、(　)是指被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備未來將改變使用地點(diǎn)持續(xù)使用。

　　A、持續(xù)使用假設(shè)

　　B、改變用途假設(shè)

　　C、移地使用假設(shè)

　　D、原地使用假設(shè)

　　18、某進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為20萬美元，使用的關(guān)稅稅率為15%，消費(fèi)稅稅率為10%，增值稅稅率為17%，該設(shè)備應(yīng)繳納的消費(fèi)稅最接近于(　)萬美元。

　　A、1.11

　　B、1.15

　　C、2.56

　　D、12.78

　　19、計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是(　)。

　　A、購建費(fèi)用

　　B、維修費(fèi)用

　　C、安裝費(fèi)用

　　D、調(diào)試費(fèi)用

　　20、某被評(píng)估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果按一年365天計(jì)算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個(gè)小時(shí)。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于(　)。

　　A、72%

　　B、75%

　　C、82%

　　D、86%

　　21、運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，下列項(xiàng)目不屬于現(xiàn)金流入項(xiàng)目的是(　)。

　　A、銷售收入

　　B、回收流動(dòng)資金

　　C、回收固定資產(chǎn)殘(余)值

　　D、更新改造資金

　　22、盛產(chǎn)期是經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益多且穩(wěn)定的時(shí)期，盛產(chǎn)期的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估通常可采用的評(píng)估方法是(　)。

　　A、比例系數(shù)法

　　B、收益現(xiàn)值法

　　C、木材市場價(jià)倒算法

　　D、重置成本法

　　23、下列關(guān)于金融工具公允價(jià)值評(píng)估的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、浮動(dòng)利率金融負(fù)債通常根據(jù)市場報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

　　B、存在活躍市場的期權(quán)通常按照活躍市場的報(bào)價(jià)確定公允價(jià)值

　　C、固定利率金融負(fù)債通常根據(jù)未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值確定公允價(jià)值

　　D、員工持股，計(jì)劃通常采用期權(quán)定價(jià)模型估算公允價(jià)值

　　24、下列各項(xiàng)中，通常不作為企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估對(duì)象的是(　)。

　　A、訂貨合同

　　B、地域優(yōu)勢

　　C、重組義務(wù)

　　D、未決訴訟

　　25、甲公司向乙公司售出一批貨物，價(jià)款600萬元，商定9個(gè)月收款，采用商業(yè)匯票結(jié)算。甲公司于3月10日開出匯票，并經(jīng)乙公司承兌，匯票到期日為12月10日�，F(xiàn)對(duì)甲公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為7月10日，貼現(xiàn)率按月息5‰計(jì)算，該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為(　)。

　　A、615萬元

　　B、612萬元

　　C、585萬元

　　D、588萬元

　　26、某林場擬轉(zhuǎn)讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數(shù)440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當(dāng)?shù)赝�年齡參照林分株數(shù)400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運(yùn)用重置成本評(píng)估時(shí)，其株數(shù)調(diào)整系數(shù)評(píng)估取值為(　)。

　　A、1.00

　　B、1.10

　　C、1.03

　　D、0.94

　　27、某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬元的短期借款，期限為10個(gè)月，年利率為6%，到期后一次性還本付息，企業(yè)未預(yù)提借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日，該筆短期借款評(píng)估值為(　)。

　　A、2100萬元

　　B、2070萬元

　　C、2030萬元

　　D、2000萬元

　　28、市場法及建(構(gòu))筑物評(píng)估中最常見的基本方法之一，是通過對(duì)比交易價(jià)的一系列因素進(jìn)行修正得出被估建筑物的價(jià)值。其中，計(jì)算交易日期修正系數(shù)的公式中，分母通常設(shè)定為100，“100”的含義是(　)。

　　A、表示評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

　　B、表示以評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)

　　C、表示可比實(shí)例交易的價(jià)格指數(shù)

　　D、表示以可比實(shí)例交易時(shí)的價(jià)格指數(shù)為基準(zhǔn)而確定評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)

　　29、某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)(FOB)為1 000 000美元，評(píng)估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(jià)(CIF)為7 379 400元，公司代理手續(xù)費(fèi)率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費(fèi)為(　)。

　　A、10 000元

　　B、10 852元

　　C、73 794元

　　D、68 000元

　　30、運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值，當(dāng)建筑物剩余年限與土地使用剩余年限不一致時(shí)，下列關(guān)于確定收益期的說法中，正確的是( )。

　　A、按孰短原則確定

　　B、按土地使用剩余年限確定

　　C、按建筑物剩余年限確定

　　D、按孰長原則確定