參考答案及解析
二、多項選擇題
1.ACE【解析】資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內(nèi)涵更接近于經(jīng)濟學(xué)中的資產(chǎn)，即特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)具有以下基本特征：①資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的;②資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源;③資產(chǎn)必須能以貨幣計量。
2.AD【解析】評估對象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風(fēng)險上。對于投資者來說，風(fēng)險大的投資，要求的回報率就高;投資風(fēng)險小，其回報率也可以相應(yīng)降低。
3.AE【解析】直接法是根據(jù)市場交易數(shù)據(jù)直接確定設(shè)備本體重置成本的方法。使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場價格資料，對于大部分通用設(shè)備，市場價格資料的取得是比較容易的。而非標準、專用設(shè)備的價格資料往往很難從市場上直接取得。獲得市場價格的渠道包括：①市場詢價;②使用價格資料。
4.ACE【解析】基準地價、標定地價、房屋重置價格由政府制定，且由政府定期公布。交易底價則不一定由政府制定，而由交易有關(guān)方面制定。
5.CDE【解析】非耗竭性資源基本上是由環(huán)境要素構(gòu)成的，在合理開發(fā)利用的限度內(nèi).人類可以永續(xù)利用。非耗竭性資源可分為三種：①恒定的非耗竭性資源;②可再生的非耗竭性資源;③不可再生的非耗竭性資源。
6.CDE【解析】無形資產(chǎn)成本包括研制或取得持有期間的全部物化勞動和活勞動的費用支出。其成本特性，尤其就研制、形成費用，明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)成本特性包括：①不完整性;②弱對應(yīng)性;③虛擬性。
7.BCE【解析】對非上市普通股的價值評估，實際是對普通股預(yù)期收益的預(yù)測，并折算成評估基準日的價值。股份公司的股利分配政策，通�？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型等三種類型。
8.ABDE【解析】應(yīng)用市場法評估產(chǎn)成品的價值，在選擇市場價格時應(yīng)注意考慮下面因素：①產(chǎn)成品的使用價值;②分析市場供求關(guān)系和被評估產(chǎn)成品的前景;③所選擇的價格應(yīng)是在公開市場上所形成的近期交易價格，非正常交易價格不能作為評估的依據(jù);④對于產(chǎn)品技術(shù)水平先進，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。
9.ABCD【解析】資產(chǎn)評估報告有以下方面的作用：①它對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見：②資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù);③對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段;④資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
10.ABCD【解析】與不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利很多，包括使用權(quán)、占有權(quán)、進入權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)、遺贈權(quán)、贈與權(quán)等以及選擇行使或不行使上述任何一個或幾個權(quán)利的權(quán)利。這些權(quán)利的組合也稱為權(quán)利集。
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