參考答案及解析
16.A【解析】重置核算法，是通過分別測算機(jī)器設(shè)備的各項(xiàng)成本費(fèi)用來確定設(shè)備本體重置成本的方法。該方法常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本。
17.C【解析】2012年該資產(chǎn)的重置成本=30×101.9%×l01.8%×l02.7%=31.96(萬元)。
18.A【解析】選項(xiàng)8，物價(jià)指數(shù)法只能用于確定設(shè)備的復(fù)原重置成本，不能用于確定更新重置成本;選項(xiàng)C，對于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國的分類物價(jià)指數(shù);選項(xiàng)D，選取的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與評估對象相配比，一般采用某一類產(chǎn)品的分類物價(jià)指數(shù)，不可采用綜合物價(jià)指數(shù)。
19.A【解析】土地具有兩重性，其不僅是資源，也是資產(chǎn)。尤其是城市土地，是人類經(jīng)過建設(shè)的改良物，凝聚了人類的物化勞動，投入了基礎(chǔ)設(shè)施，它是由人類開發(fā)和再開發(fā)形成的。
20.B【解析】實(shí)際凈收益，是指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益，實(shí)際凈收益由于受到多種因素的影響，通常不能直接用于評估。在正常的市場條件下房地產(chǎn)用于法律上允許的最佳利用方向上的凈收益值，其中還應(yīng)包含對未來收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期，我們把這個(gè)收益稱為客觀凈收益，只有客觀凈收益才能作為評估的依據(jù)。
21.D【解析】由于對低值易耗品采用攤銷的方式將其價(jià)值轉(zhuǎn)入成本、費(fèi)用，而攤銷的目的是在于計(jì)算成本、費(fèi)用。但是，低值易耗品的攤銷在會計(jì)上采用了較為簡化的方法，并不完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度。因此，評估者在確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，而不能完全按照其攤銷方法確定。
22.D【解析】壞賬比例法下，該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值=5 200 000 X(720 000÷9 600 000)×100%=390 000(元)。
23.D【解析】作為一項(xiàng)原則，評估人員在對構(gòu)成企業(yè)的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)該首先明確各項(xiàng)資產(chǎn)的評估前提，即持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提和非持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提。對于持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，應(yīng)按貢獻(xiàn)原則評估其價(jià)值。而對于非持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，則按變現(xiàn)原則進(jìn)行。
24.B
25.C【解析】關(guān)于評估報(bào)告的使用有效期，通常要求評估基隹日與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過1年。
26.B【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的制作技能應(yīng)注意以下事項(xiàng)：①實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告;②堅(jiān)持一致性原則，切忌出現(xiàn)表里不一;③提交報(bào)告要及時(shí)、齊全和保密;④評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告中明確評估報(bào)告使用者、報(bào)告使用方式，提示評估報(bào)告使用者合理使用評估報(bào)告;⑤注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報(bào)告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明;⑥注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受到限制無法實(shí)施完整的評估程序時(shí)，應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
27.D【解析】資產(chǎn)減值測試評估對象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致。對于資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合而言，其賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括可直接歸屬于該資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合以及可以合理和一致地分?jǐn)傊猎撡Y產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的商譽(yù)與總部資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
28.B【解析】衍生工具包括遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)，以及具有遠(yuǎn)期合同、期貨合同、互換和期權(quán)中一種或一種以上特征的工具。
29.B【解析】我國資產(chǎn)評估行業(yè)的產(chǎn)生則是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革和國有資產(chǎn)管理改革的需要，由政府通過頒布法令等形式推動產(chǎn)生的，其產(chǎn)生首先是基于維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益、加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理的需要，并通過政府加強(qiáng)資產(chǎn)評估制度建設(shè)等工作而推動資產(chǎn)評估行業(yè)迅猛發(fā)展。
30.D【解析】《國際評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系中，國際評估準(zhǔn)則是其核心內(nèi)容，包括三個(gè)準(zhǔn)則：《國際評估準(zhǔn)則1——市場價(jià)值基礎(chǔ)評估》;《國際評估準(zhǔn)則2——市場價(jià)值以外的價(jià)值基礎(chǔ)評估》;《國際評估準(zhǔn)則3——評估報(bào)告》。
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