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2019年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關知識》歷年考題(5)_第3頁

中華考試網(wǎng)  [ 2019年4月17日 ] 【

  【例題·計算分析題】

  A礦業(yè)公司決定將其一處礦產(chǎn)10年開采權(quán)公開拍賣,因此它向世界各國煤炭企業(yè)招標開礦。已知甲公司和乙公司的投標書最具有競爭力,甲公司的投標書顯示,如果該公司取得開采權(quán),從獲得開采權(quán)的第1年開始,每年年末向A公司交納10億美元的開采費,直到10年后開采結(jié)束。乙公司的投標書表示,該公司在取得開采權(quán)時,直接付給A公司40億美元,在第8年末再付給60億美元。假設A公司要求的年投資回報率為15%,試比較甲乙兩公司所支付的開采費現(xiàn)值,判斷A公司應接受哪個公司的投標?

  『正確答案』

  甲公司支付開采費的現(xiàn)值

  PA=10×(P/A,15%,10)=50.188(億美元)

  乙公司支付開采費的現(xiàn)值

  P=40+60×(P/F,15%,8)=59.614(億美元)

  由于乙公司支付的開采費現(xiàn)值高于甲公司,因此A公司應接受乙公司的投標。

  【例題·單項選擇題】

  已知(P/A,8%,5)=3.9927,(P/A,8%,6)=4.6229,(P/A,8%,7)=5.2064,則6年期、折現(xiàn)率為8%的預付年金現(xiàn)值系數(shù)是( )。

  A.2.9927

  B.4.2064

  C.4.9927

  D.6.2064

  『正確答案』C

  『答案解析』6年期、折現(xiàn)率為8%的預付年金現(xiàn)值系數(shù)=[(P/A,8%,6-1)+1]=3.9927+1=4.9927。選項C是答案。

  【例題·計算分析題】

  某企業(yè)向銀行借入一筆款項,銀行貸款的年利率為10%,每年復利一次。銀行規(guī)定前10年不用還本付息,但從第11 年至第20 年每年年末償還本息5000元。用兩種方法計算這筆款項的現(xiàn)值。

  『正確答案』

  方法一

  PA=A×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,10)

  =5000×6.1446×0.3855

  =11843.72(元)

  方法二

  PA=A[(P/A,10%,20)-(P/A,10%,10)]

  =5000×(8.5136-6.1446)

  =11845(元)

  方法三:

  PA=A×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,20)

  =5000×15.9374×0.1486

  =11841.49(元)

  【例題·計算分析題】鄭先生下崗獲得50000元現(xiàn)金補助,他決定趁現(xiàn)在還有勞動能力,先找工作糊口,將款項存起來。鄭先生預計,如果20年后這筆款項連本帶利達到250000元,那就可以解決自己的養(yǎng)老問題。問銀行存款的年利率(復利計息)為多少,鄭先生的預計才能變成現(xiàn)實?

  『正確答案』

  1.列式求出系數(shù)對應的數(shù)值:

  50000×(F/P,i,20)=250000

  即(F/P,i,20)=5

  2.查表找利率:

  查閱“復利終值系數(shù)表”可知:

  (F/P,8%,20)=4.6610,(F/P,9%,20)=5.6044

  3.列計算式:

  8% —— 4.6610

  9% —— 5.6044

  ?  —— 5

  4.求出結(jié)果:i=8.36%

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