【例題·單選題】一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起( )。

　　A.3 個月

　　B.6 個月

　　C.1 年

　　D.2 年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔保的方式和責任。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。

　　【例題·單選題】根據(jù)《擔保法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是( )。

　　A. 廠房

　　B. 可轉(zhuǎn)讓專利權(quán)

　　C.生產(chǎn)原料

　　D.公立幼兒園的教育設(shè)施

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。擔保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得進行抵押。

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是( )。

　　A. 生產(chǎn)設(shè)備

　　B. 建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.正在建設(shè)的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

　　【2016 考題·單選題】關(guān)于抵押的說法，正確的是( )。

　　A. 當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B. 抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔保債權(quán)即可

　　D.抵押權(quán)可以與其擔保的債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項 B，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值不變;選項 C，沒有此項規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓抵押物，需要征得抵押權(quán)人的同意;選項D，不可以單獨轉(zhuǎn)讓。

　　【例題·單選題】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔保和質(zhì)押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是( )。

　　A.抵押物必須是債務(wù)人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn)

　　B.抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財產(chǎn)

　　C.擔保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　D.擔保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。首先是對象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。

　　【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權(quán)扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B. 質(zhì) 權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　【例題·單選題】關(guān)于留置的說法，正確的是( )。

　　A. 留置的標的是不動產(chǎn)

　　B. 不轉(zhuǎn)移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著區(qū)別

　　C.留置權(quán)人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)

　　D.置物留置期間債權(quán)人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿�保方式�?/P>

　　【例題·單選題】甲乙雙方簽訂總價為 100 萬的合同，并設(shè)定定金條款，則定金的最高限額應(yīng)為(　　)萬元。

　　A.10

　　B.30

　　C.50

　　D.20

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。

　　【例題·單選題】甲建設(shè)單位與乙設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，約定設(shè)計費用 200 萬元，甲按約定向乙支付了定金 50 萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計合同，應(yīng)該返還給甲( )。

　　A.50 萬元

　　B.80 萬元

　　C.90 萬元

　　D.100 萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。50+200×20%=90 萬元。

　　【例題·單選題】某開發(fā)商以 A 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)作為向銀行貸款的擔保，確保近期還款，此擔保方式屬于( )。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿�保方式。用以下財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(4)正在建造的建筑物。

　　【例題·單選題】在下列擔保方式中，只能由債務(wù)人而非第三人提供擔保的是( )。

　　A.抵押

　　B.保證

　　C.質(zhì)押

　　D.留置

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押、質(zhì)押擔保中，其擔保人既可以是債務(wù)人自身，也可以是債務(wù)人以外的第三人;保證方式中的保證人必須是債務(wù)人以外的第三人;而留置屬于法定擔保物權(quán)，被留置的擔保物只能屬于債務(wù)人自己，不可留置債務(wù)人以外第三人的物。選項 D 正確。