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課程咨詢-【城市空間結(jié)構(gòu)理論】-
【知識(shí)點(diǎn)】城市空間結(jié)構(gòu)理論的內(nèi)容(四大理論)
■同心圓理論——伯吉斯與巴布科克
■扇形理論——霍伊特
■多核心理論——麥肯齊、哈里斯、烏爾曼
■中心商務(wù)區(qū)土地利用模式——墨菲和萬(wàn)斯
■商業(yè)區(qū)區(qū)位選擇指向特征
■城市空間結(jié)構(gòu)對(duì)區(qū)位的影響
【知識(shí)點(diǎn)】同心圓理論
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項(xiàng)目 |
內(nèi)容 |
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內(nèi)涵 |
伯吉斯基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài) |
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結(jié)論 |
城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外環(huán)狀擴(kuò)展 |
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修正 |
巴布科克考慮到交通軸線的輻射作用，將理論修正為星狀環(huán)形模式 |
【知識(shí)點(diǎn)】扇形理論
各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展。
【知識(shí)點(diǎn)】多核心理論
■內(nèi)容
·一個(gè)城市內(nèi)會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心，其中一個(gè)主要商業(yè)區(qū)為城市核心，其余為次核心
·隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大，新的極核中心隨之產(chǎn)生
■多核心理論的理論基礎(chǔ)
·基于地租地價(jià)理論，支付租金能力高的產(chǎn)業(yè)位于城市中心
【知識(shí)點(diǎn)】中心商務(wù)區(qū)土地利用模式(三項(xiàng)指標(biāo))
【知識(shí)點(diǎn)】商業(yè)區(qū)區(qū)位選擇指向特征
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特征 |
內(nèi)容 |
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單一的消費(fèi)指向性 |
·最大限度地接近或方便消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物 |
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空間關(guān)系的外部性 |
·集聚和關(guān)聯(lián) |
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地價(jià)是商業(yè)區(qū)位的重要因素 |
·權(quán)衡商業(yè)效益與地價(jià)的關(guān)系是商業(yè)區(qū)位選擇中極為重要的因素 |
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商業(yè)區(qū)位選擇的理性目標(biāo)是消費(fèi)者最大剩余效用與商家最大利潤(rùn)之間的平衡 |
·消費(fèi)者追求最大剩余效用 |
【知識(shí)點(diǎn)】關(guān)于消費(fèi)者的剩余效用(2效用3成本)
■剩余效用=(購(gòu)物效用+體驗(yàn)效用)-(購(gòu)物成本+交通成本+時(shí)間機(jī)會(huì)成本)
■體驗(yàn)效用是消費(fèi)者在購(gòu)物過(guò)程中，除了獲得購(gòu)物效用外的其他方面的效用，如環(huán)境、服務(wù)帶來(lái)的愉悅
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【例題】關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。 A.商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費(fèi)者 B.眾多商家在地段上的集聚是為了開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng) C.地價(jià)是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素 D.商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤(rùn)與消費(fèi)者最大剩余效用間的平衡 『正確答案』B 『答案解析』本題考查商業(yè)區(qū)位選擇。眾多商家在地段上的集聚，是為了創(chuàng)造共同市場(chǎng)，相互借助對(duì)方的外部性為自身帶來(lái)顧客、獲取利益，彼此之間沒(méi)有上下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系。所以B選項(xiàng)的說(shuō)法是錯(cuò)誤的。 |
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