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中級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》重點(diǎn)知識點(diǎn):四大區(qū)位理論_第3頁

  -【中心地理論】-

  【知識點(diǎn)】中心地理論的五個基本概念

  【案例說明】

  如周邊有至少50家住戶才能使一個超市運(yùn)營,則這個住戶的數(shù)量就是一種需求門檻。

  【例題】(2016年真題)關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法,正確的是( )。

  A.中心地是指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場

  B.中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務(wù)

  C.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平

  D.商品銷售范圍是指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查中心地理論。選項(xiàng)A,中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。選項(xiàng)B,中心地職能是指由中心地提供的商品和服務(wù)。中心地職能主要以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主,同時還包括社會、文化等方面的活動,但不包括中心地制造業(yè)方面的活動。選項(xiàng)D,商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過的最遠(yuǎn)路程,或者中心地提供商品和服務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。

  【例題】(2014年真題)需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的( )購買力和服務(wù)水平。

  A.最低

  B.一般

  C.平均

  D.最高

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。

  【知識點(diǎn)】克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)前提

  ■均質(zhì)平原與無差異性的居民

  ■交通費(fèi)用與距離成正比

  ■廠商和消費(fèi)者均為經(jīng)濟(jì)人

  ■貨物可自由流動,不受任何關(guān)稅與非關(guān)稅壁壘的限制

  【知識點(diǎn)】中心地理論的結(jié)論——六邊形市場

  ■每個中心地的市場區(qū)為圓形

  ■新廠商的自由進(jìn)入,使各廠商的銷售范圍越來越小,直到能維持最低收入水平的門檻為止

  ■各廠商的圓形范圍重疊區(qū)域,以無差別線劃分給不同的廠商

  ■形成六邊形的市場區(qū)域

  【知識點(diǎn)】克氏市場等級序列——多種商品與不同檔次

  ■高級商服中心,提供高中低級商品和服務(wù)

  ■中級商服中心,提供中低級商品和服務(wù)

  ■低級商服中心,提供低級商品和服務(wù)

  ■需求門檻和服務(wù)范圍由高到低,由大到小

  【例題】關(guān)于中心地理論的說法,正確的是( )。

  A.商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過的最近路程

  B.需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平

  C.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主,不包括中心地制造業(yè)方面的活動

  D.克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者都是社會人

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查中心地理論的相關(guān)內(nèi)容。選項(xiàng)A,商品銷售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過的最遠(yuǎn)路程;選項(xiàng)B,需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低購買力和服務(wù)水平;選項(xiàng)D,克里斯塔勒中心地理論的前提假設(shè)廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人,非社會人。

  【知識點(diǎn)歸納總結(jié)】三種區(qū)位論的實(shí)質(zhì)與前提假設(shè)

理論

實(shí)質(zhì)

假設(shè)

農(nóng)業(yè)區(qū)位論

在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)位布局的原則

·天然均質(zhì)大平原,只有一個城市
·運(yùn)輸工具只有馬車
·城市是農(nóng)產(chǎn)品唯一銷售市場,農(nóng)村靠城市供給工業(yè)品
·農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)與重量、產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成正比
·經(jīng)營者以獲取最大經(jīng)濟(jì)收益為目的

工業(yè)區(qū)位論

找出工業(yè)產(chǎn)品成本最低、利潤最大的位置,作為配置工業(yè)企業(yè)的依據(jù)

·均質(zhì)國家或地區(qū),只考慮經(jīng)濟(jì)因素
·工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地分布在特定地點(diǎn)且已知
·工業(yè)產(chǎn)品的消費(fèi)地和范圍已知,需求量不變
·勞動力不能流動,工資率固定,供給充裕
·運(yùn)費(fèi)是重量和距離的函數(shù)
·討論同一產(chǎn)品

中心地理論

找出城市的分布規(guī)律

·均質(zhì)平原與無差異性的居民
·交通費(fèi)用與距離成正比
·廠商和消費(fèi)者均為經(jīng)濟(jì)人
·貨物可自由流動

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