华南俳烁实业有限公司

中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)專業(yè)》重點知識點:四大區(qū)位理論

　　■農(nóng)業(yè)區(qū)位理論——在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)位如何布局

　　■工業(yè)區(qū)位理論——工業(yè)企業(yè)如何布局

　　■中心地理論——城市之間如何布局

　　■城市空間結(jié)構(gòu)理論——城市內(nèi)部各用地功能如何布局

　　-【農(nóng)業(yè)區(qū)位理論】-

　　【知識點】杜能“孤立國”理論的假設(shè)前提

　　■孤立國是一個天然均質(zhì)大平原，在其中央只有一個城市

　　■城市是孤立國中農(nóng)產(chǎn)品的唯一銷售市場，農(nóng)村則依靠城市提供工業(yè)品

　　■孤立國內(nèi)唯一的交通工具是馬車

　　■農(nóng)產(chǎn)品運輸成本與其重量及從產(chǎn)地到市場的距離成正比

　　■農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取最大利潤為目的，并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種

　　【知識點】杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的主要內(nèi)容

　　■市場上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格(V)決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品和經(jīng)營方式

　　■農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運輸成本之和(E+T)

　　■經(jīng)營者的利潤為：P=V-(E+T)

　　■經(jīng)營者追求利潤最大化

　　■V(銷售價格)和E(生產(chǎn)成本)是常數(shù)(利潤加上運費，價格減去生產(chǎn)成本，為常數(shù))

　　P+T=V-E=K

　　■利潤最大化的唯一辦法是將運費壓縮為最小

　　【核心內(nèi)容】如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到節(jié)約運輸成本的目的，從而最大限度地增加利潤。

　　【知識點】杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的結(jié)論——杜能圈

　　杜能圈(農(nóng)業(yè)以城市為中心呈同心圓分布)

　　■自由農(nóng)作區(qū)，生產(chǎn)易腐爛、難運輸?shù)霓r(nóng)產(chǎn)品

　　■林業(yè)區(qū)，生產(chǎn)木材

　　■輪栽農(nóng)作區(qū)，生產(chǎn)糧食

　　■谷草農(nóng)作區(qū)，提供谷物與畜產(chǎn)品

　　■三圃農(nóng)作區(qū)

　　■畜牧業(yè)區(qū)

　　【知識點】杜能圈的修正模型(兩修正)

　　■考慮河流的影響——水運成本與陸運成本的比較，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界

　　■考慮其他城市的影響——各城市根據(jù)實力和需要形成各自的市場范圍，形成競爭，使杜能圈變形

2018年初級經(jīng)濟師經(jīng)濟基礎(chǔ)章節(jié)備考專題(歷年考題|輔導(dǎo)資料)

2018年初級經(jīng)濟師考試備考專題(各科目講義|試題|報名)

2018年中級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》備考專題（講義|試題|題庫下載）

2018年中級經(jīng)濟師考試備考專題(各科目講義|試題|報考)