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　　1.(　　)是指金融機(jī)構(gòu)通過各種信用方式、手段和工具，為房地產(chǎn)開發(fā)、購買和租賃等籌集融資資金的活動總稱。

　　A.房地產(chǎn)保險

　　B.房地產(chǎn)金融

　　C.房地產(chǎn)估計

　　D.房地產(chǎn)稅收

　　2.下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是(　　)。

　　A.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)

　　B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

　　C.列入文物保護(hù)的建筑物

　　D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)

　　3.根據(jù)國家規(guī)定，對空置(　　)年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　4.某人貸款60萬元，貸款期限10年，貸款年利率為6%，若采用按月等本金還款方式，則第11個月的還款額為(　　)元。

　　A.7775

　　B.7750

　　C.7725

　　D.7700

　　5.在等額本金還款抵押貸款中，(　　)。

　　A.每期償還的本金相等

　　B.每期償還的本金越來越少

　　C.每期償還的本金越來越多

　　D.每期償還本金不確定

　　6.住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種(　　)。

　　A.委托貸款

　　B.信用貸款

　　C.基金貸款

　　D.信托貸款

　　7.根據(jù)國家規(guī)定，每筆公積金貸款的最長期限不得超過(　　)年，并不得長于借款人法定離休或退休以后的(　　)年。

　　A.20，5

　　B.20，10

　　C.30，5

　　D.30，10

　　8.符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又繳存住房公積金的，可以同時申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款，但是兩筆貸款的總金額最高為(　　)。

　　A.個人住房公積金貸款的最高額

　　B.購買房屋的總價格

　　C.購買房屋總價格的70%

　　D.購買房屋總價格的90%

　　9.對于固定利率的抵押貸款來說，貸款利率在整個貸款合同內(nèi)不隨市場利率變化而改變，全部的利率風(fēng)險由(　　)承擔(dān)。

　　A.擔(dān)保人

　　B.金融機(jī)構(gòu)

　　C.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　D.借款人

　　10.(　　)是指抵押貸款的借款人不能履行協(xié)議按期清償貸款，而出現(xiàn)拖欠貸款的問題。

　　A.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險

　　B.違約風(fēng)險

　　C.貶值風(fēng)險

　　D.估價風(fēng)險

　　11.1960年，世界上第一只REITs在(　　)誕生。

　　A.英國

　　B.法國

　　C.德國

　　D.美國

　　12.房地產(chǎn)保險費(fèi)的計算公式是(　　)。

　　A.總保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　B.總保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　C.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)

　　D.總保險費(fèi)=保險金額÷保險費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

　　13.某間房屋價值100萬元，房主向甲保險公司投保該房屋的火災(zāi)保險，保險金額為84萬元，同時又向乙保險公司投保該房屋的火災(zāi)險，保險金額是36萬元。如果該房屋確實發(fā)生了火災(zāi)，則甲保險公司賠償?shù)纳舷逓?　　)萬元。

　　A.70

　　B.30

　　C.84

　　D.100

　　14.(　　)是房產(chǎn)保險人與投保人之間簽訂的正式的保險合同，是最完整的保險合同形式。

　　A.保險費(fèi)率

　　B.保險單

　　C.保險標(biāo)的

　　D.違約責(zé)任

　　15.住房開發(fā)貸款期限一般不超過(　　)。

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.4年

　　16.對于商用房開發(fā)貸款，如果項目全部用于出租、自營的，貸款期限一般不超過(　　)年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　17.土地儲備貸款期限原則上不超過(　　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　18.固定利率個人住房貸款為階段性固定，實行固定利率的期限最長不超過(　　)年。

　　A.2

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　19.浮動利率貸款在(　　)末期開始流行。

　　A.19世紀(jì)80年代

　　B.19世紀(jì)30年代

　　C.20世紀(jì)50年代

　　D.20世紀(jì)70年代

　　20.下列選項中，(　　)不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。

　　A.執(zhí)行業(yè)主大會的決定

　　B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　C.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用