华南俳烁实业有限公司

　　1.房地產金融與一般金融相比，具有的特點是(　　)。

　　A.多樣性

　　B.安全性

　　C.長期性

　　D.單一性

　　E.政策性

　　2.房地產金融的主要內容包括(　　)。

　　A.辦理房地產貸款

　　B.房地產抵押貸款

　　C.公積金貸款

　　D.房地產有價證券的發(fā)行和交易

　　E.房地產投資信托和房地產保險

　　3.房地產金融的主要業(yè)務種類有(　　)。

　　A.房地產證券

　　B.房地產貸款

　　C.房地產信托

　　D.房地產保險

　　E.房地產投資信托基金

　　4.在房地產抵押貸款中，必要的要素包括(　　)。

　　A.貸款利率

　　B.最高貸款期限

　　C.還款方式

　　D.房地產證券化

　　E.抵押率

　　5.中介服務機構是指為房地產抵押貸款雙方提供專業(yè)服務的機構，主要包括(　　)。

　　A.貸款日常維護服務機構

　　B.估價機構

　　C.律師事務所

　　D.行業(yè)協會

　　E.非政府機構

　　6.采用按月等額本金還款方式還款，借款人每月(　　)。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.償還利息越來越少

　　D.償還利息越來越多

　　E.付款額越來越多

　　7.根據風險成因，房地產抵押貸款風險可分為(　　)。

　　A.抵押物產權風險

　　B.抵押物增值風險

　　C.抵押物貶值風險

　　D.違約風險

　　E.欺詐風險

　　8.房地產信托關系中，涉及的當事人包括(　　)。

　　A.委托人

　　B.受讓人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　9.下列項目中屬于人身保險的是(　　)。

　　A.人壽保險

　　B.人身意外傷害險

　　C.健康保險

　　D.財產損失保險

　　E.信用保險

　　10.房屋保險關系中，房屋投保人的義務包括(　　)。

　　A.發(fā)生事故時，向保險人請求賠償

　　B.交納保險費

　　C.救護保險房屋

　　D.發(fā)生意外事故時，向保險人報告

　　E.減少房屋功能性折舊

　　11.目前我國的住房貸款主要來源于(　　)。

　　A.公積金

　　B.國家財政預支出

　　C.政府收入

　　D.國家稅收

　　E.儲蓄存款

　　12.房地產開發(fā)貸款包括(　　)。

　　A.非住宅開發(fā)貸款

　　B.住房開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地開發(fā)貸款

　　E.公益建筑物開發(fā)貸款

　　13.按照開發(fā)內容的不同，房地產開發(fā)貸款可以分為(　　)。

　　A.住房開發(fā)貸款

　　B.非住宅開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地開發(fā)貸款

　　E.房地產開發(fā)企業(yè)流動資金貸款

　　14.申請房地產開發(fā)貸款的企業(yè)需滿足的條件有(　　)。

　　A.有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

　　B.企業(yè)信用記錄良好

　　C.在銀行開立賬戶且保持正常業(yè)務往來

　　D.項目預期凈現金流量不足

　　E.已取得貸款項目批準立項文件

　　15.申請住房開發(fā)貸款的借款人應具備(　　)。

　　A.具有貸款證

　　B.信用良好

　　C.是合法的企業(yè)法人件

　　D.借款人為項目公司的，實收資本不低于 500 萬元

　　E.借款人為綜合性房地產開發(fā)企業(yè)的，實收資本不低于 2000 萬元

　　16.住房開發(fā)貸款應采取(　　)貸款方式。

　　A.貸款擔保

　　B.抵押擔保

　　C.信用擔保

　　D.質押擔保

　　E.保證擔保

　　17.在房地產開發(fā)貸款的種類中，貸款方式相同的有(　　)。

　　A.住房開發(fā)貸款

　　B.非住宅開發(fā)貸款

　　C.商用房開發(fā)貸款

　　D.土地儲備貸款

　　E.房地產開發(fā)企業(yè)流動資金貸款

　　18.個人住房貸款的基本內容包括(　　)。

　　A.貸款用途

　　B.貸款人數

　　C.貸款對象

　　D.貸款額度

　　E.貸款期限

　　19.個人住房貸款的還款方式有(　　)。

　　A.一次性還款

　　B.抵押擔保

　　C.等額本息還款

　　D.質押打擔保

　　E.等額本金還款

　　20.采用固定利率貸款的優(yōu)點在于(　　)。

　　A.能鎖定利息支出

　　B.貼近市場利率水平

　　C.精確估計利息成本

　　D.回避利率上升的風險

　　E.利率下降可節(jié)省發(fā)行成本