华南俳烁实业有限公司

　　1.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P264。

　　2.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材 P264。本題考查房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容。

　　3.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見教材 P264-265。本題考查房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類。

　　4.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材 P267。在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括最高貸款期限、提前還款的規(guī)定、還款方式、手續(xù)費、擔(dān)保和保險、抵押率和貸款利率。選項 D 抵押貸款可以證券化，但不是必須證券化。

　　5.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見教材 P268。

　　6.

　　[答案]：AC

　　[解析]：參見教材 P280。本題考查等額本金還款抵押貸款的特點。其特點是借款人每月支付的本金是均等的，每月償還利息越來越少，每月還款也越來越少。

　　7.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材 P268-269。

　　8.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材 P283。房地產(chǎn)信托涉及三方當(dāng)事人，分別是委托人、受托人和受益人。

　　9.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見教材 P286。

　　10.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見教材 P288。本題考查房地產(chǎn)保險中投保人的義務(wù)，一共有三項。

　　11.

　　[答案]：AE

　　[解析]：參見教材 P269。

　　12.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)貸款，參見教材 P270。

　　13.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)貸款，參見教材 P270。

　　14.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)貸款的申請條件，參見教材 P270。

　　15.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：本題考查住房開發(fā)貸款借款人的條件，參見教材 P272。

　　16.

　　[答案]：BDE

　　[解析]：參見教材 P272。住房開發(fā)貸款應(yīng)采取抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式，對無法提供抵(質(zhì))押擔(dān)�；虻�(質(zhì))押擔(dān)保能力不足部分可采取保證擔(dān)保方式。

　　17.

　　[答案]：AC

　　[解析]：參見教材 P272-273。本題考查房地產(chǎn)開發(fā)貸款中幾種開發(fā)貸款的貸款方式。

　　18.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：參見教材 P274。本題考查個人住房貸款的基本內(nèi)容。

　　19.

　　[答案]：CE

　　[解析]：參見教材 P275。等額本息還款法和等額本金還款法是個人住房貸款的兩種還款方式。

　　20.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見教材 P275。本題考查固定利率貸款的優(yōu)點，而選項 B 和 D 是浮動利率貸款的優(yōu)點。