华南俳烁实业有限公司

　　第三章 建設(shè)用地使用制度

　　一、單項選擇題

　　1. 將建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地是按( )來劃分的。

　　A.所有權(quán)

　　B.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型

　　C.生產(chǎn)規(guī)�；蚩偼顿Y額的大小

　　D.用途

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P51。按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型，建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

　　2. 法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，報( )批準(zhǔn)劃撥。

　　A.縣級以上人民政府土地管理部門

　　B.縣級以上人民政府土地管理部門和規(guī)劃管理部門

　　C.縣級以上人民政府

　　D.市級以上人民政府

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P53

　　3. 集體所有的土地( )。

　　A.經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地使用權(quán)方可有償出讓

　　B.絕對不可以出讓

　　C.可以直接有償出讓

　　D.其使用權(quán)可以永久性出讓給土地使用者

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P54

　　4. 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后( )天內(nèi)支付全部土地出讓金。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P55

　　5. 土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價是( )確定。

　　A.由市、縣人民政府國土資源行政主管部門決定

　　B.土地評估事務(wù)所根據(jù)土地估價結(jié)果決定

　　C.由市、縣人民政府決定

　　D.由招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的機(jī)構(gòu)確定

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P55。本題考查招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價確定主體。應(yīng)該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。

　　6. 以下關(guān)于掛牌出讓的說法中，錯誤的是( )。

　　A.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公布，掛牌時間不少于10個工作日

　　B.只有一個競買人，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交

　　C.掛牌期內(nèi)無應(yīng)價者或所有報價均低于底價，掛牌不成交

　　D.競買人不得少于3人

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材P56

　　7. 有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價的( )。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P58

　　8. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門擬定 協(xié)議出讓最低價，報( )人民政府批準(zhǔn)后下達(dá)市、縣人民政府土地管理部門執(zhí)行。

　　A.同級

　　B.下級

　　C.上一級

　　D.國務(wù)院

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P58

　　9. 成片出讓合同中的受讓人必須是( )。

　　A.國有企業(yè)

　　B.在中國注冊的外商投資企業(yè)

　　C.中外合資企業(yè)

　　D.本國的企業(yè)

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P59

　　10. ( )不屬于建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容。

　　A.出讓期限

　　B.市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

　　C.出讓土地的一些自然狀況

　　D.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P60。本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一般無須在出讓合同中寫明。

　　11. 建設(shè)用地使用權(quán)年限滿時，土地使用權(quán)受讓人( )。

　　A.可申請續(xù)期使用

　　B.必須歸還使用權(quán)

　　C.可以重新簽訂合同

　　D.必須支付出讓金

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查土地使用權(quán)出讓合同到期后的處置。出讓合同到期后，可申請續(xù)期，但不同的用地類型法律規(guī)定不同。《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　編輯推薦：2017年初級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印時間 準(zhǔn)考證打印入口

　　2017年中級經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印時間 經(jīng)濟(jì)師考試時間 經(jīng)濟(jì)師報考條件

　　備考專欄：2017年初級經(jīng)濟(jì)師模擬試題 初級經(jīng)濟(jì)師考試真題

　　2017年中級經(jīng)濟(jì)師考試模擬題 中級經(jīng)濟(jì)師歷年真題 高級經(jīng)濟(jì)師題庫