华南俳烁实业有限公司

　　21.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P40。

　　22.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P40-41。

　　23.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P43-44。

　　24.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P45-46。本題考查協(xié)議出讓土地變更為經(jīng)營(yíng)性用地的處理辦法。A 中協(xié)議出讓土地經(jīng)過(guò)一定的手續(xù)可以變更為經(jīng)營(yíng)性用地;B 用途的變更，必須經(jīng)兩個(gè)部門(mén)的批準(zhǔn)，即原出讓人和規(guī)劃部門(mén)。

　　25.

　　[答案]：ACE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P47。本題考查國(guó)有土地租賃的收回。國(guó)家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續(xù)期三種情況下，國(guó)有租賃土地可以收回。

　　26.

　　[答案]：BE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P48-49。本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。A 必須支付全部土地出讓金;C 劃撥土地必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，不是國(guó)土部門(mén)的批準(zhǔn);D 房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的，不包括土地出讓金在內(nèi)，已完成開(kāi)發(fā)投資總額的 25%。

　　27.

　　[答案]：BC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P49。出售和交換是建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場(chǎng)特性的兩種形式。

　　28.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P50。

　　29.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P52。

　　30.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P53。

　　31.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P54。

　　32.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P54。本題考查最高額抵押權(quán)的確定條件。D 中未確定期間的，自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿 2 年后確定，不是 1 年;E 中應(yīng)該為抵押人破產(chǎn)而不是抵押權(quán)人破產(chǎn)。

　　33.

　　[答案]：AB

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P26。征收是國(guó)家強(qiáng)制取得單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn);征用是國(guó)家強(qiáng)制使用單位、個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，兩者的共同點(diǎn)是均有強(qiáng)制性和補(bǔ)償性。

　　34.

　　[答案]：ABE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 26-27。公共利益具有不確定性，即是不能明確界定其界限的，選項(xiàng) C 有誤;公共利益和國(guó)家利益或政府利益是有區(qū)別的，選項(xiàng) D 有誤。

　　35.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P29。

　　36.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P27。集體土地征收的程序大致可分為申請(qǐng)、審查、批準(zhǔn)、公告和征地補(bǔ)償?shù)炔襟E。

　　37.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P30。

　　38.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P30。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，選項(xiàng) D 有誤。

　　39.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P30-31。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞街�一，因此選項(xiàng) C 有誤。

　　40.

　　[答案]：BD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P30。本題考查被征地農(nóng)民的安置。被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是貨幣安置和保障安置。