华南俳烁实业有限公司

　　1.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材 P97。售樓中心形象設(shè)計(jì)主要包括售樓中心形象風(fēng)格建議，包括看板、燈箱、旗幟等，功能性區(qū)域設(shè)計(jì)。

　　2.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材 P95。從策劃報(bào)告的作用來分，可分為開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營策劃報(bào)告。

　　3.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材 P95。從策劃報(bào)告包含的范圍來分，有全程策劃報(bào)告和單項(xiàng)策劃報(bào)告。

　　4.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材 P91。迎頭定位其優(yōu)點(diǎn)是競爭過程中往往相當(dāng)惹人注目，缺點(diǎn)是有較大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　5.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材 P91。避強(qiáng)定位、迎頭定位和創(chuàng)新定位屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略。

　　6.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材 P88。目標(biāo)市場的決策關(guān)系房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗，是企業(yè)發(fā)展生死攸關(guān)的大事。

　　7.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材 P87。第二輪市場細(xì)分往往是針對消費(fèi)者而進(jìn)行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位。

　　8.

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場需求調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研和房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。

　　9.

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的特性。房地產(chǎn)市場調(diào)研具有實(shí)用性、時(shí)效性、實(shí)踐性等特點(diǎn)。實(shí)用性是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場調(diào)研是為了解決有關(guān)實(shí)際問題而進(jìn)行的;具有時(shí)效性，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場是不斷發(fā)展變化的，調(diào)研要適時(shí)地開展;具有實(shí)踐性，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場調(diào)研可以將調(diào)研成果運(yùn)用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營實(shí)踐中，并可以獲取效益。

　　10.

　　[答案]：A

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研。B 項(xiàng)是房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研，CD 項(xiàng)屬于房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研。

　　11.

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型。房地產(chǎn)市場調(diào)研的類型包括：探測性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研、預(yù)測性調(diào)研。

　　12.

　　[答案]：D

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場實(shí)地調(diào)研方法。經(jīng)理詢問法主要適用于對重大客戶、公司型或機(jī)構(gòu)型客戶的調(diào)研中，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果開發(fā)辦公樓，在確定市場需求時(shí)就要求助于這種類型的調(diào)研。

　　13.

　　[答案]：C

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則。房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循客觀性和科學(xué)性的原則。

　　14.

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材 P36。按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型，建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

　　15.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材 P38。

　　16.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材 P39。

　　17.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材 P40。

　　18.

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材 P41。本題考查招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)確定主體。應(yīng)該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。

　　19.

　　[答案]：D

　　[解析]：參見教材 P41。

　　20.

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材 P43。