华南俳烁实业有限公司

　　1.在項(xiàng)目主題策劃中，看板、燈箱、旗幟等，功能性區(qū)域設(shè)計(jì)指的是(　　 )。

　　A.項(xiàng)目導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)

　　B.工地現(xiàn)場形象設(shè)計(jì)

　　C.售樓中心形象設(shè)計(jì)

　　D.項(xiàng)目品牌名稱設(shè)計(jì)

　　2.從策劃報(bào)告的(　　 )來分，可分為開發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告、開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營策劃報(bào)告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　3.從策劃報(bào)告(　　 )來分，有全程策劃報(bào)告和單項(xiàng)策劃報(bào)告。

　　A.作用

　　B.內(nèi)容

　　C.功能

　　D.包含的范圍

　　4.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的策略中，迎頭定位的缺點(diǎn)是(　　 )。

　　A.有較大的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.在消費(fèi)者中樹立形象

　　C.在競爭過程中相當(dāng)惹人注目

　　D.可能使企業(yè)處于最差的市場位置

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位和(　　 )。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.避強(qiáng)定位

　　C.迎頭定位

　　D.創(chuàng)新定位

　　6.(　　 )關(guān)系房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成敗，是企業(yè)發(fā)展生死攸關(guān)的大事。

　　A.房地產(chǎn)市場調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)市場定位

　　C.目標(biāo)市場的決策

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃

　　7.(　　 )往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位。

　　A.第一輪市場細(xì)分

　　B.第二輪市場細(xì)分

　　C.第三輪市場細(xì)分

　　D.第四輪四場細(xì)分

　　8.房地產(chǎn)市場需求調(diào)研包括房地產(chǎn)消費(fèi)者、房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)和房地產(chǎn)(　　 )調(diào)研。

　　A.消費(fèi)行為

　　B.消費(fèi)環(huán)境

　　C.消費(fèi)群體

　　D.消費(fèi)能力

　　9.運(yùn)用房地產(chǎn)市場調(diào)研的結(jié)果，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營中取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的(　　 )。

　　A.客觀性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.科學(xué)性

　　D.實(shí)踐性

　　10.下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研內(nèi)容的是(　　 )。

　　A.消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類

　　B.消費(fèi)者的購買意向

　　C.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)商品的要求和意見

　　D.消費(fèi)者的實(shí)際支付能力

　　11.下列不屬于房地產(chǎn)市場調(diào)研類型的是(　　 )。

　　A.探測性調(diào)研

　　B.描述性調(diào)研

　　C.因果性調(diào)研

　　D.針對(duì)性調(diào)研

　　12.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)辦公樓時(shí)，最合適的調(diào)研方法是(　　 )。

　　A.入戶詢問法

　　B.路上攔截法

　　C.郵寄詢問法

　　D.經(jīng)理詢問法

　　13.房地產(chǎn)市場調(diào)研應(yīng)遵循客觀性與(　　 )原則。

　　A.統(tǒng)一性

　　B.全局性

　　C.科學(xué)性

　　D.主觀性

　　14.將建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地是按(　　 )來劃分的。

　　A.所有權(quán)

　　B.服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型

　　C.生產(chǎn)規(guī)模或總投資額的大小

　　D.用途

　　15.法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，報(bào)(　　 )批準(zhǔn)劃撥。

　　A.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門

　　B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門和規(guī)劃管理部門

　　C.縣級(jí)以上人民政府

　　D.市級(jí)以上人民政府

　　16.集體所有的土地(　　 )。

　　A.經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地使用權(quán)方可有償出讓

　　B.絕對(duì)不可以出讓

　　C.可以直接有償出讓

　　D.其使用權(quán)可以永久性出讓給土地使用者

　　17.土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂出讓合同后(　　 )天內(nèi)支付全部土地出讓金。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　18.土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)是(　　 )確定。

　　A.由市、縣人民政府國土資源行政主管部門決定

　　B.土地評(píng)估事務(wù)所根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果決定

　　C.由市、縣人民政府決定

　　D.由招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的機(jī)構(gòu)確定

　　19.以下關(guān)于掛牌出讓的說法中，錯(cuò)誤的是(　　 )。

　　A.出讓人將宗地的情況在土地交易所掛牌公布，掛牌時(shí)間不少于10個(gè)工作日

　　B.只有一個(gè)競買人，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交

　　C.掛牌期內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)，掛牌不成交

　　D.競買人不得少于3人

　　20.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的(　　 )。

　　A.50%

　　B.60%

　　C.70%

　　D.80%