华南俳烁实业有限公司

　　21.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P199。調(diào)整付款方式，可以分為調(diào)整付款時(shí)段、調(diào)整付款比例和調(diào)整價(jià)格差異三種。

　　22.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P194。

　　23.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P197。

　　24.

　　[答案]：AE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P199。

　　25.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P199。房地產(chǎn)促銷方式可以分為人員促銷和非人員促銷兩大類，非人員促銷又有廣告、營(yíng)業(yè)推廣和公共關(guān)系三種主要形式。

　　26.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P199-209。房地產(chǎn)促銷是指促進(jìn)銷售，喚起顧客對(duì)商品的需求，吸引潛在的顧客成為購(gòu)買者。促銷方法包括人員促銷和非人員促銷兩大類。非人員促銷中又包括廣告、營(yíng)業(yè)推廣和公共關(guān)系三種。

　　27.

　　[答案]：ABC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P201-202。房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，必須考慮三方面因素：首先，廣告基調(diào)必須考慮客戶的需求;其次，廣告基調(diào)應(yīng)體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);再次，突出產(chǎn)品特征和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　28.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P201。

　　29.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P208。

　　30.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P159。由于房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)、壽命長(zhǎng)久、價(jià)值較大、用途多樣等特性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與一般工業(yè)產(chǎn)品相比具有不同的特點(diǎn)。

　　31.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材 P159。

　　32.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P161。一個(gè)完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全壽命周期，包括項(xiàng)目前期策劃階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工實(shí)施和使用四個(gè)階段。

　　33.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P159-160。本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)。

　　34.

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P162。

　　35.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的程序。參見(jiàn)教材 P166-167。

　　36.

　　[答案]：CD

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P162。建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)職業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設(shè)工程、設(shè)計(jì)單位�？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包承接的工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

　　37.

　　[答案]：BC

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P167。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

　　38.

　　[答案]：ACDE

　　[解析]：本題考查招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作。參見(jiàn)教材 P168。

　　39.

　　[答案]：ADE

　　[解析]：參見(jiàn)教材 P172。

　　40.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議的解決。參見(jiàn)教材 P175-176。