华南俳烁实业有限公司

　　21.調(diào)整付款方式包括(　　)。

　　A.調(diào)整付款時(shí)段

　　B.調(diào)整付款比例

　　C.調(diào)整價(jià)格差異

　　D.調(diào)整基價(jià)

　　E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

　　22.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)定價(jià)必須遵循以下原則(　　)。

　　A.價(jià)格浮動(dòng)原則

　　B.流動(dòng)性原則

　　C.反映市場(chǎng)供求原則

　　D.價(jià)值規(guī)律原則

　　E.風(fēng)險(xiǎn)性原則

　　23.下列屬于高價(jià)策略的優(yōu)點(diǎn)的是(　　)。

　　A.對(duì)需求彈性小的房地產(chǎn)，利用高價(jià)即使銷售比較少的數(shù)量，也可以獲得更多的利潤

　　B.為將來尾房降價(jià)銷售提供方便

　　C.在客戶心里容易形成高質(zhì)高價(jià)的印象

　　D.對(duì)需求彈性大的商品房，制定高價(jià)，可以拓寬銷售渠道

　　E.會(huì)引起客戶對(duì)其質(zhì)量的懷疑

　　24.根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格確定的基本原理，直接調(diào)整價(jià)格有以下幾種途徑(　　)。

　　A.調(diào)整基價(jià)

　　B.付款時(shí)段的調(diào)整

　　C.付款比例的調(diào)整

　　D.價(jià)格差異的調(diào)整

　　E.調(diào)整差價(jià)系數(shù)

　　25.在房地產(chǎn)促銷中，非人員促銷包括(　　)。

　　A.營業(yè)推廣

　　B.廣告

　　C.直接推銷

　　D.公共關(guān)系

　　E.代理銷售

　　26.房地產(chǎn)促銷方式有(　　)。

　　A.政府主管部門定價(jià)

　　B.人員推銷

　　C.營業(yè)推廣

　　D.房地產(chǎn)廣告

　　E.公共關(guān)系

　　27.房地產(chǎn)廣告基調(diào)的確定，必須考慮(　　)等因素。

　　A.客戶的需求

　　B.項(xiàng)目的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)

　　C.產(chǎn)品的特征

　　D.項(xiàng)目的銷售價(jià)格

　　E.行業(yè)平均利潤水平

　　28.房地產(chǎn)營銷廣告費(fèi)用編制最常用的方法有(　　)。

　　A.目標(biāo)任務(wù)法

　　B.銷售百分比法

　　C.比較法

　　D.量入為出法

　　E.競(jìng)爭對(duì)等法

　　29.公共關(guān)系推廣的原則包括(　　)。

　　A.從公眾利益出發(fā)

　　B.以維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，樹立企業(yè)形象為主要目的

　　C.重視公共關(guān)系對(duì)象的廣泛性

　　D.重視公共關(guān)系工作效應(yīng)的滯后性

　　E.提高企業(yè)市場(chǎng)占有率

　　30.房地產(chǎn)具有(　　)特性。

　　A.壽命長久

　　B.價(jià)值較大

　　C.用途多樣

　　D.變化多樣

　　E.不可移動(dòng)

　　31.房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)有(　　)。

　　A.開發(fā)條件差

　　B.投資規(guī)模大

　　C.變化多樣

　　D.開發(fā)周期長

　　E.項(xiàng)目多樣性

　　32.一個(gè)完整的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括(　　)。

　　A.市場(chǎng)調(diào)查階段

　　B.使用階段

　　C.施工實(shí)施階段

　　D.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

　　E.項(xiàng)目前期策劃階段

　　33.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與一般工程建設(shè)項(xiàng)目相比，具有的特征包括(　　)。

　　A.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量要求較低

　　B.房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)

　　C.房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

　　D.房地產(chǎn)項(xiàng)目具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性

　　E.涉及諸多的法規(guī)政策

　　34.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的基本原則有(　　)。

　　A.先進(jìn)適用

　　B.經(jīng)濟(jì)合理

　　C.可持續(xù)發(fā)展

　　D.交通便利

　　E.合理利用資源

　　35.一般房地產(chǎn)工程設(shè)計(jì)管理的程序有(　　)。

　　A.設(shè)計(jì)委托階段

　　B.方案設(shè)計(jì)與勘察階段

　　C.初步設(shè)計(jì)階段

　　D.施工圖設(shè)計(jì)階段

　　E.使用階段

　　36.下列關(guān)于工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理描述錯(cuò)誤的有(　　)。

　　A.取得工程勘察綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各項(xiàng)專業(yè)、各等級(jí)工程勘察業(yè)務(wù)

　　B.工程勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

　　C.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)職業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員可以受聘于多個(gè)建設(shè)工程、設(shè)計(jì)單位

　　D.勘察、設(shè)計(jì)單位可以轉(zhuǎn)包承接的工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

　　E.取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級(jí)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

　　37.從招標(biāo)方式看，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)一般分為(　　)。

　　A.招標(biāo)代理

　　B.公開招標(biāo)

　　C.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　D.議標(biāo)

　　E.以上選項(xiàng)均正確

　　38.招標(biāo)文件通常包括(　　)等基本內(nèi)容。

　　A.投標(biāo)須知

　　B.各投標(biāo)單位基本情況

　　C.工程量清單

　　D.工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件

　　E.合同的主要條款

　　39.依據(jù)計(jì)價(jià)方式不同，現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中常見的合同類型有(　　)。

　　A.總價(jià)合同

　　B.收益合同

　　C.加成合同

　　D.單價(jià)合同

　　E.成本加酬金合同

　　40.針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同中出現(xiàn)爭議和糾紛的，解決方法有(　　)。

　　A.調(diào)解

　　B.協(xié)商

　　C.解除合同

　　D.訴訟

　　E.仲裁