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2018年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)章節(jié)預(yù)習(xí)試題:第八章房地產(chǎn)市場營銷

  第八章房地產(chǎn)市場營銷

  第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  房地產(chǎn)市場營銷過程中的目標(biāo)顧客確定階段的工作包括()、目標(biāo)市場選擇和市場定位。

  A.企業(yè)目標(biāo)確定

  B.市場細(xì)分

  C.產(chǎn)品設(shè)計

  D.產(chǎn)品價格制定

  正確答案:B,

  第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  房地產(chǎn)銷售使用直接渠道的優(yōu)點不包括()。

  A.可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為

  B.有利于發(fā)揮銷售專業(yè)特長

  C.產(chǎn)銷直接見面,便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購買特點

  D.以上均是直接渠道的優(yōu)點

  正確答案:B,

  第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是()。

  A.可控性

  B.適應(yīng)性

  C.客觀性

  D.經(jīng)濟(jì)性

  正確答案:D,

  第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  我國目前的房地產(chǎn)市場上,賣方代理主要是()。

  A.新建商品房代理

  B.二手房代理

  C.買方代理

  D.出租代理

  正確答案:A,

  第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  代理房地產(chǎn)租售時,房地產(chǎn)價格的確定方法是()。

  A.由委托方確定,受托方不得變更

  B.由受托方自主確定

  C.由受托方確定并報委托方批準(zhǔn)

  D.委托方確定價格界限,受托方在其范圍內(nèi)確定

  正確答案:D,

  第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  某代理商代理開發(fā)商的項目,但是開發(fā)商與該代理商之間并無代理合同,則這種代理關(guān)系可能是()。

  A.獨(dú)家代理

  B.參與代理

  C.合作代理

  D.共同代理

  正確答案:B,

  第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  ()是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映,關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。

  A.投資收益率

  B.市場占有率

  C.銷售利潤率

  D.投資回收額

  正確答案:B,

  第 8 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  ()是在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi),確定商品房單位價格的方法。

  A.目標(biāo)利潤定價法

  B.主動競爭定價法

  C.成本導(dǎo)向定價法

  D.成本加成定價法

  正確答案:D,

  第 9 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價方法是()。

  A.成本加成定價法

  B.競爭價格定價法

  C.客戶感受定價法

  D.價值效用定價法

  正確答案:C,

  第 10 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

  低價策略的特點是()。

  A.對需求彈性大的房地產(chǎn)項目,容易拓展銷路

  B.為將來尾房銷售提供了便利

  C.可以在消費(fèi)者心中形成高質(zhì)高價的印象

  D.會降低市場的占有率

  正確答案:A,

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