第八章房地產(chǎn)市場營銷
第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
房地產(chǎn)市場營銷過程中的目標(biāo)顧客確定階段的工作包括()、目標(biāo)市場選擇和市場定位。
A.企業(yè)目標(biāo)確定
B.市場細(xì)分
C.產(chǎn)品設(shè)計
D.產(chǎn)品價格制定
正確答案:B,
第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
房地產(chǎn)銷售使用直接渠道的優(yōu)點不包括()。
A.可以避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)介入可能造成的短期行為
B.有利于發(fā)揮銷售專業(yè)特長
C.產(chǎn)銷直接見面,便于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接了解客戶的需求、購買特點
D.以上均是直接渠道的優(yōu)點
正確答案:B,
第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇銷售渠道首先要考慮的原則是()。
A.可控性
B.適應(yīng)性
C.客觀性
D.經(jīng)濟(jì)性
正確答案:D,
第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
我國目前的房地產(chǎn)市場上,賣方代理主要是()。
A.新建商品房代理
B.二手房代理
C.買方代理
D.出租代理
正確答案:A,
第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
代理房地產(chǎn)租售時,房地產(chǎn)價格的確定方法是()。
A.由委托方確定,受托方不得變更
B.由受托方自主確定
C.由受托方確定并報委托方批準(zhǔn)
D.委托方確定價格界限,受托方在其范圍內(nèi)確定
正確答案:D,
第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
某代理商代理開發(fā)商的項目,但是開發(fā)商與該代理商之間并無代理合同,則這種代理關(guān)系可能是()。
A.獨(dú)家代理
B.參與代理
C.合作代理
D.共同代理
正確答案:B,
第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
()是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映,關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。
A.投資收益率
B.市場占有率
C.銷售利潤率
D.投資回收額
正確答案:B,
第 8 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
()是在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi),確定商品房單位價格的方法。
A.目標(biāo)利潤定價法
B.主動競爭定價法
C.成本導(dǎo)向定價法
D.成本加成定價法
正確答案:D,
第 9 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價方法是()。
A.成本加成定價法
B.競爭價格定價法
C.客戶感受定價法
D.價值效用定價法
正確答案:C,
第 10 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)
低價策略的特點是()。
A.對需求彈性大的房地產(chǎn)項目,容易拓展銷路
B.為將來尾房銷售提供了便利
C.可以在消費(fèi)者心中形成高質(zhì)高價的印象
D.會降低市場的占有率
正確答案:A,