华南俳烁实业有限公司

　　第 21 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理租售房地產(chǎn)時(shí)，如果追求協(xié)調(diào)和結(jié)算簡(jiǎn)單，則宜采用()方式。

　　A.獨(dú)家代理

　　B.共同代理

　　C.共同代理加參與代理

　　D.合作代理加參與代理

　　正確答案：A,

　　第 22 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資額、稅費(fèi)、行業(yè)利潤(rùn)水平等因素為基礎(chǔ)，確定房地產(chǎn)價(jià)格的方法，稱(chēng)為()。

　　A.成本導(dǎo)向定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.隨行就市定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　正確答案：A,

　　第 23 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)希望從項(xiàng)目動(dòng)工開(kāi)始，即在項(xiàng)目所在地一定半徑范圍內(nèi)進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的廣告宣傳，此時(shí)宜選用的廣告媒體是()。

　　A.電視

　　B.路牌

　　C.廣播

　　D.網(wǎng)絡(luò)

　　正確答案：B,

　　第 24 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)中.能夠最快速及時(shí)了解客戶(hù)對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品反應(yīng)的促銷(xiāo)方式是()。

　　A.廣告宣傳促銷(xiāo)

　　B.公共關(guān)系推廣

　　C.人員推銷(xiāo)

　　D.社會(huì)公益活動(dòng)促銷(xiāo)

　　正確答案：C,

　　第 25 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)潛在消費(fèi)者的戶(hù)型需求進(jìn)行了調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)之一，這表明該企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)遵循的觀念是()。

　　A.生產(chǎn)觀念

　　B.推銷(xiāo)觀念

　　C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念

　　D.產(chǎn)品觀念

　　正確答案：C,

　　第 26 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)采取直接渠道進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的優(yōu)點(diǎn)是()。

　　A.有利于發(fā)揮銷(xiāo)售專(zhuān)長(zhǎng)

　　B.銷(xiāo)售隊(duì)伍建設(shè)成本低

　　C.銷(xiāo)售策略調(diào)整快捷

　　D.銷(xiāo)售效益好

　　正確答案：C,

　　第 27 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)某商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目即將上市時(shí)適逢金融危機(jī)，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金主要來(lái)自銀行借貸，為避免資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，此時(shí)穩(wěn)妥的定價(jià)目標(biāo)宜設(shè)定為()。

　　A.實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)

　　B.維護(hù)企業(yè)形象

　　C.維持市場(chǎng)占有率

　　D.維持營(yíng)業(yè)

　　正確答案：D,

　　第 28 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)某商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用成本加成法測(cè)算得出的價(jià)格是5000元/㎡.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，80%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是6000～6500元/㎡，10%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是7000元/㎡以上，企業(yè)決策者最終將項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格確定為均價(jià)6500元/㎡.該項(xiàng)目采用的主要定價(jià)方法是()。

　　A.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

　　B.需求導(dǎo)向定價(jià)法

　　C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法

　　D.比較定價(jià)法

　　正確答案：B,

　　第 29 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在某花園洋房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)邀請(qǐng)了約200名當(dāng)?shù)夭煌�行業(yè)的人士到現(xiàn)場(chǎng)參觀，向來(lái)訪者提供自助晚餐，并舉行了抽獎(jiǎng)活動(dòng).上述促銷(xiāo)手段屬于房地產(chǎn)促銷(xiāo)方式中的()。

　　A.人員推銷(xiāo)

　　B.活動(dòng)推廣

　　C.營(yíng)業(yè)推廠

　　D.公共關(guān)系推廣

　　正確答案：B,

　　第 30 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分和評(píng)估、市場(chǎng)定位等工作的直接目的是()。

　　A.確定企業(yè)發(fā)展方向

　　B.選擇企業(yè)的增長(zhǎng)戰(zhàn)略

　　C.制定營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃

　　D.選擇目標(biāo)客戶(hù)群

　　正確答案：D,