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　　第 81 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　公共利益的特點是()。

　　A.公共利益獨立地真實地存在于各種利益之上

　　B.公共利益是不確定的

　　C.公共利益不同于國家利益或政府利益

　　D.公共利益是不能共享的

　　E.公共利益是社會共同的、整體的、普遍的利益，不是多數(shù)人與少數(shù)人的問題

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 82 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　可以不經(jīng)過申請，經(jīng)土地征收將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的情況有()。

　　A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

　　B.農(nóng)村村民建設(shè)住宅

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施建設(shè)

　　D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益事業(yè)建設(shè)

　　E.小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 83 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　被征地農(nóng)民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是()。

　　A.入股分紅安置

　　B.保障安置

　　C.異地移民安置

　　D.貨幣安置

　　E.重新?lián)駱I(yè)安置

　　正確答案：B,D,

　　第 84 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　國有土地上房屋征收的程序包括()。

　　A.貨幣補償

　　B.作出房屋征收決定

　　C.征求意見及修改

　　D.房屋征收的實施

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　正確答案：B,C,D,

　　第 85 題

　　(2009年)集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地()的行為。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.繼承權(quán)

　　D.通行權(quán)

　　正確答案：A,

　　第 86 題

　　(2009年)在評估公益事業(yè)用房的拆遷補償價格時，通常采用的方法是()。

　　A.市場法

　　B.收益法

　　C.成本法

　　D.假設(shè)開發(fā)法

　　正確答案：C,

　　第 87 題

　　(2009年)征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農(nóng)民個人

　　B.剩余勞動力安置單位

　　C.地上附著物所有人

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　正確答案：D,

　　第 88 題

　　(2009年)房地產(chǎn)征用是指國家因搶險、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制使用單位、個人財產(chǎn)的行為.征用的目的是獲得財產(chǎn)的()。

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.處分權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　正確答案：B,

　　第 89 題

　　(2010年)可以依法征收房地產(chǎn)的主體是()。

　　A.個人

　　B.企業(yè)

　　C.農(nóng)民集體

　　D.國家

　　正確答案：D,

　　第 90 題

　　(2010年)關(guān)于征收與征用區(qū)別的說法，錯誤的是()。

　　A.征收是為了公共利益的需要，征用是因搶險、救災(zāi)等緊急需要

　　B.征收應(yīng)當(dāng)依法給予補償，征用應(yīng)當(dāng)依法返還或者補償

　　C.征收不必得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意，征用必須得到財產(chǎn)所有權(quán)人同意

　　D.征收要強制取得財產(chǎn)所有權(quán)，征用旨在獲得財產(chǎn)使用權(quán)

　　正確答案：C,

　　第 91 題

　　(2010年)征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地，需經(jīng)()批準(zhǔn)。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.市級人民政府

　　D.縣級人民政府

　　正確答案：B,

　　第 92 題

　　(2010年)關(guān)于集體土地征收補償安置的說法，錯誤的是()。

　　A.并非所有的被征收土地都要支付青苗補償費

　　B.地上附著物補償費包括被征收土地上樹木的補償費

　　C.征收耕地的安置補助費按照被征收耕地的面積進(jìn)行補償

　　D.征地補償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施

　　正確答案：C,

　　第 93 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2009年)下列關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋拆遷補償和安置的說法中，正確的有()。

　　A.未進(jìn)行抵押登記的，補償款付給被拆遷人

　　B.能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，但須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

　　C.不能解除抵押合同的，補償款支付給抵押權(quán)人

　　D.不能解除抵押合同的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償

　　E.抵押權(quán)人承擔(dān)由于拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋而造成的損失

　　正確答案：A,B,D,

　　第 94 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2010年)下列費用中，屬于征收耕地補償費用的有()。

　　A.安置補助費

　　B.征收管理費

　　C.地上附著物補償費

　　D.青苗補償費

　　E.安排被征地農(nóng)民的社會保障費用

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 95 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

　　土地行政主管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補充耕地方案報人民政府批準(zhǔn)，還應(yīng)滿足的條件是()。

　　A.方案符合當(dāng)?shù)乜刂菩栽敿?xì)規(guī)劃要求

　　B.方案符合土地利用年度計劃確定的控制指標(biāo)

　　C.補充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃

　　D.補充耕地面積至少與占用面積相等

　　正確答案：B,C,

　　第 96 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

　　農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后()日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　正確答案：B,

　　第 97 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

　　甲公司在對居民點進(jìn)行房屋拆遷時，應(yīng)向被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出拆遷申請，同時應(yīng)提交的材料為()。

　　A.建設(shè)項目批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.房屋拆遷許可證

　　D.拆遷計劃和拆遷方案

　　正確答案：A,B,D,

　　第 98 題 (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產(chǎn)征收征用 > >

　　(2009年)某市欲征收城郊兩處居民點和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū)，該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃.現(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會，負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā).開發(fā)管理委員會通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。

　　在房屋主管部門審查、審批拆遷申請后，甲公司作為房屋拆遷人應(yīng)與被拆遷人按照規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議.該協(xié)議的特征為()。

　　A.拆遷人必須是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)的單位和個人

　　B.被拆遷人只能是列入拆遷范圍的房屋所有權(quán)人

　　C.協(xié)議簽訂有嚴(yán)格的時間限制

　　D.協(xié)議簽訂有相對的強制性

　　正確答案：A,C,D,

　　第 99 題

　　()是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得集體、單位和個人的房地產(chǎn)的行為。

　　A.房地產(chǎn)征稅

　　B.房地產(chǎn)征收

　　C.房地產(chǎn)征用

　　D.房地產(chǎn)征地

　　正確答案：B,

　　第 100 題

　　下面關(guān)于房地產(chǎn)征收的限制條件表述不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)征收只能以公共利益為目的

　　B.房地產(chǎn)征收應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序

　　C.房地產(chǎn)征收應(yīng)給予公正的補償

　　D.房地產(chǎn)征收應(yīng)征得被征收人同意

　　正確答案：D,