华南俳烁实业有限公司

　　第 61 題

　　若房地產的需求量一定，供給增加則價格()。

　　A.不變

　　B.下降

　　C.上升

　　D.以上均不對

　　正確答案：B,

　　第 62 題

　　多核心理論雖復雜，但仍然是基于()。

　　A.同心圓理論

　　B.地租地價理論

　　C.中心地理論

　　D.扇形理論

　　正確答案：B,

　　第 63 題

　　集聚因素是影響某些城市發(fā)展的關鍵因素，其中主要是指()。

　　A.社會集聚

　　B.生產或技術集聚

　　C.特殊集聚

　　D.偶然集聚

　　正確答案：B,

　　第 64 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　根據(jù)中心商務區(qū)的土地利用研究成果，界定商務區(qū)(CBD)的重要指標有()。

　　A.中心商務用地類型

　　B.中心商務高度指標

　　C.中心商務強度指標

　　D.中心商務建筑面積指數(shù)比率

　　E.中心商務地價比率

　　正確答案：B,C,D,

　　第 65 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　決定房地產供給量的因素主要有()。

　　A.房地產價格水平

　　B.購房者的收入水平

　　C.購房者的偏好

　　D.房地產開發(fā)成本

　　E.消費者地未來的預期

　　正確答案：A,D,

　　第 66 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　根據(jù)房地產供求關系的特殊性，一般把房地產的供求狀況分為()類型。

　　A.全國房地產總的供求狀況

　　B.本地區(qū)房地產總的供求狀況

　　C.全國同類房地產的供求狀況

　　D.本地區(qū)同類房地產的供求狀況

　　E.全國各地區(qū)各類型房地產的供求狀況

　　正確答案：A,B,C,D,

　　第 67 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　地租與地價的關系為()。

　　A.地價是地租的資本化表現(xiàn)

　　B.地租是地價的資本化表現(xiàn)

　　C.地租是地價的基礎

　　D.地價是地租的基礎

　　E.地價等于地租除以折現(xiàn)率或利息率

　　正確答案：A,C,

　　第 68 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　純集聚對工業(yè)效益的影響主要通過()方式。

　　A.工廠企業(yè)規(guī)模的擴大

　　B.企業(yè)間的協(xié)作、分工序列化

　　C.大城市的吸引、交通便利

　　D.礦產資源豐富使工業(yè)集中

　　E.企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置

　　正確答案：A,B,

　　第 69 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　韋伯工業(yè)區(qū)位理論的前提包括()。

　　A.均質的國家或特定的地區(qū)，且只考慮經濟因素

　　B.勞動力供給已知，并且可以自由流動

　　C.運費是重量和距離的函數(shù)

　　D.工業(yè)原料、燃料產地分布固定且已知

　　E.工業(yè)產品的消費地點和范圍為已知，且需求量不變

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 70 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　城市地域空間利用結構理論中代表性的理論有()。

　　A.中心地理論

　　B.同心圓理論

　　C.扇形理論

　　D.多核心理論

　　E.中心商務區(qū)土地利用模式理論

　　正確答案：B,C,D,E,

　　第 71 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　中國的郊區(qū)化主要表現(xiàn)在()。

　　A.19世紀后期富人沿鐵路外遷

　　B.人口郊區(qū)化

　　C.工業(yè)郊區(qū)化

　　D.汽車郊區(qū)化

　　E.外來人口郊區(qū)聚集

　　正確答案：B,C,E,

　　第 72 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第一章房地產經濟基本理論 > >

　　形成房地產有效需求必須具備的條件有()。

　　A.消費者有購買房地產的意愿

　　B.消費者能夠承受并支付得起房地產價格

　　C.城市經濟高速發(fā)展

　　D.人口急劇增長

　　E.房地產供給大于房地產需求

　　正確答案：A,B,

　　第 73 題

　　房地產征收的主體是()，通常是政府以行政命令的方式取得集體、單位和個人的土地、房屋等財產，集體、單位和個人必須服從。

　　A.個人

　　B.單位

　　C.國家

　　D.開發(fā)商

　　正確答案：C,

　　第 74 題

　　3公頃基本農田征收的審批權在()。

　　A.國務院

　　B.省級人民政府

　　C.直轄市人民政府

　　D.縣級人民政府

　　正確答案：A,

　　第 75 題

　　農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后()日內將批復發(fā)出。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　正確答案：A,

　　第 76 題

　　集體土地征收時，對征地補償標準有爭議的，由()以上人民政府協(xié)調，協(xié)調不成的由批準征收土地的政府裁決。

　　A.省級

　　B.市級

　　C.縣級

　　D.以上都不對

　　正確答案：C,

　　第 77 題

　　土地補償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農村集體經濟組織

　　B.土地所有權人

　　C.土地使用權人

　　D.以上都不對

　　正確答案：A,

　　第 78 題

　　國有土地上房屋征收的主體是()。

　　A.鄉(xiāng)政府

　　B.鎮(zhèn)政府

　　C.市政府

　　D.省政府

　　正確答案：C,

　　第 79 題

　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向()申請復核評估。

　　A.市政府

　　B.房地產征收指導部門

　　C.房地產征收部門

　　D.房地產價格評估部門

　　正確答案：D,

　　第 80 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:第二章房地產征收征用 > >

　　征收和征用的共同點包括()。

　　A.強制性

　　B.補償性

　　C.所有權轉移情況

　　D.前提條件

　　E.適用對象

　　正確答案：A,B,