华南俳烁实业有限公司

　　A.總需要量

　　B.總需求量

　　C.企業(yè)銷售潛量

　　D.企業(yè)當(dāng)前銷售量

　　22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價進(jìn)行預(yù)測，提出了三種價格，樂觀估計可達(dá)3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。若采用三點(diǎn)估計法，則預(yù)測值為_____元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783

　　23、對物業(yè)所有權(quán)人來說，物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)是使物業(yè)發(fā)揮最大的_____和經(jīng)濟(jì)效益。

　　A.環(huán)境效益

　　B.使用效益

　　C.社會效益

　　D.綜合效益

　　24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營中屬_____部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》執(zhí)行。

　　A.特殊財務(wù)政策

　　B.一般財務(wù)政策

　　C.服務(wù)性財政政策

　　D.共性財務(wù)政策

　　25、物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、_____、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。

　　A.平等協(xié)商

　　B.服務(wù)社會

　　C.權(quán)責(zé)明確

　　D.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價

　　26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務(wù)利潤為50萬元，補(bǔ)貼收入為20萬元，其他業(yè)務(wù)利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為_____萬元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面積計算中，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)K的計算公式為_____。

　　A.K=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積

　　B.K=公用建筑面積/總建筑面積

　　C.K=公用建筑面積/銷售面積

　　D.K=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積

　　28、房地產(chǎn)交易中的契稅是_____。

　　A.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)出讓人征收的一次性稅收

　　B.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收

　　C.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　D.房屋發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　29、征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的首要目的是_____。

　　A.增加稅收

　　B.抑制投資

　　C.鼓勵投資

　　D.控制資金投向

　　30、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀管理的首要目的是_____。

　　A.刺激房地產(chǎn)投資

　　B.抑制房地產(chǎn)投資

　　C.使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　D.打擊房地產(chǎn)投機(jī)

參考答案：
　　21　 C

　　22　 D

　　23　 B

　　24　 D

　　25　 C

　　26　 B

　　27　 A

　　28　 B

　　29　 D

　　30　 C