华南俳烁实业有限公司

11、某甲用80萬　元購進(jìn)一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬　元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現(xiàn)實(shí)際收益率_____。

　　A.不能確定

　　B.小于原期望收益率

　　C.等于原期望收益率

　　D.大于原期望收益率

　　12、居住建筑密度指的是_____與居住建筑用地面積之比。

　　A.居住面積

　　B.居住建筑基底面積

　　C.居住建筑面積

　　D.居住區(qū)總建筑面積

　　13、居住區(qū)人品毛密度指的是居住總?cè)似放c_____之比。

　　A.總用地

　　B.居住建筑用地面積

　　C.居住建筑基底面積

　　D.居住區(qū)總建筑面積

　　14、房地產(chǎn)經(jīng)營者在處理房地產(chǎn)經(jīng)營的投資風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的方式是_____。

　　A.將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本

　　B.從其他未發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)損失的較高收益中得到補(bǔ)償

　　C.采取措施阻止風(fēng)險(xiǎn)損失發(fā)生

　　D.通過合同規(guī)定由承徂人承擔(dān)維護(hù)、維修等的超支費(fèi)用和違法責(zé)任��

　　15、從房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容來看，有目標(biāo)性計(jì)劃和_____。

　　A.總進(jìn)度計(jì)劃

　　B.階段性計(jì)劃

　　C.圖表式計(jì)劃

　　D.支持性計(jì)劃

16、在工程組織總設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括開發(fā)周期、總投資額、_____及節(jié)約投資額等。

　　A.投資利潤率

　　B.單位生產(chǎn)能力

　　C.投資回收期

　　D.建筑工程單方造價(jià)

　　17、確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的目標(biāo)，是為了_____。

　　A.分析房地產(chǎn)市場狀況

　　B.使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作有針對性

　　C.確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性

　　D.確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟

　　18、有效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場營銷工作，應(yīng)該從_____。

　　A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　B.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　C.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止

　　D.項(xiàng)目建成開始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　19、房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指_____。

　　A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性

　　B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長

　　C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平

　　D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/STRONG>