第四節(jié) 施工階段的合同管理(7-8 分)

　　一、合同履行涉及的幾個時間期限

　　(一)合同工期

　　合同工期指承包人在投標函內(nèi)承諾完成合同工程的時間期限，以及通過變更和索賠程序應(yīng)給予順延工期的時間之和。

　　合同工期=合同內(nèi)約定的工期+變更索賠順延的工期合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標準。

　　(二)施工期

　　從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。以此期限與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

　　施工期>合同工期：延誤竣工

　　施工期<合同工期：提前竣工

　　延誤竣工承包人承擔(dān)拖期賠償責(zé)任，提前竣工是否應(yīng)獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。

　　【竣工日期=實際竣工日期】* 補充

　　工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告 42 天內(nèi)(14+28)完成竣工驗收，或完成竣

　　工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

　　1.【2016 年•單選題】根據(jù)《標準施工合同》，合同工期應(yīng)自( )載明的開工日起計算。

　　A.發(fā)包人發(fā)出的中標通知書B.監(jiān)理人發(fā)出的開工通知

　　C.合同雙方簽訂的合同協(xié)議書D.監(jiān)理人批準的施工進度計劃

　　2.【2017 年•單選題】根據(jù)《標準施工合同》，施工期的結(jié)束日期是指( )。

　　A.發(fā)包人組織的工程竣工驗收合格日B.工程施工合同中雙方約定的完工日

　　C.工程接收證書中寫明的實際竣工日D.承包人施工任務(wù)的實際完工日

　　3.【2018 年•單選題】《標準施工合同》中的“合同工期”是指()。

　　A.承包人完成工程從開工之日起至實際竣工日經(jīng)歷的期限

　　B.合同協(xié)議書中寫明的施工總?cè)諝v天數(shù)

　　C.承包人從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起,至工程接收證書中寫明的實際竣工日止的期限D(zhuǎn).承包人在投標函內(nèi)承諾完成工程的時間期限,以及按照合同條款通過變更和索賠程序應(yīng)給予的順延工期時間之和

　　4.【2011 年•單選題】某工程施工合同約定的工期為 20 個月，專用條款規(guī)定承包人提前竣工或延誤竣工均按月計算獎金或延誤損害賠償金。施工至第 16 個月，因承包人原因?qū)е聦嶋H進度滯后于計劃進度。承包人修改后的進度計劃的竣工時間為第 22 個月，工程師認可了該進度計劃的修改。承包人的實際施工期為 21 個月。下列關(guān)于承包人的工期責(zé)任的說法中，正確的是( )。

　　A.提前工期 1 個月給予承包人獎勵

　　B.延誤工期 1 個月追究承包人拖期違約責(zé)任

　　C.對承包人既不追究拖期違約責(zé)任，也不給予獎勵

　　D.因工程師對修改進度計劃的認可，按延誤工期 0.5 個月追究承包人違約責(zé)任

　　[解析] 發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進度計劃的確認，不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)

　　(三)缺陷責(zé)任期

　　1.計算時間

　　缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專用條款內(nèi)約定(一般為 1 年)。

　　2.修復(fù)費用的承擔(dān)

　　由于承包人擁有施工技術(shù)、設(shè)備和施工經(jīng)驗，缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直到檢驗合格為止。

　　修復(fù)費用以缺陷原因的責(zé)任劃分，經(jīng)查驗屬于發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復(fù)后可獲得查驗、修復(fù)的費用及合理利潤。

　　如果承包人不能在合理時間內(nèi)修復(fù)缺陷，發(fā)包人可以自行修復(fù)或委托其他人修復(fù)，修復(fù)費用由缺陷原因的責(zé)任方承擔(dān)。

　　3.缺陷責(zé)任期的延長

　　承包人責(zé)任原因產(chǎn)生的較大缺陷或損壞，致使工程不能按原定目標使用，經(jīng)修復(fù)后需要再行檢驗或試驗時，發(fā)包人有權(quán)要求延長該部分工程或設(shè)備的缺陷責(zé)任期。影響工程正常運行的有缺陷工程或部位，在修復(fù)檢驗合格日前已經(jīng)過的時間歸于無效，重新計算缺陷責(zé)任期，但包括延長時間在內(nèi)的缺陷責(zé)任期最長時間不得超過 2 年。

　　5.【2017 年•多選題】關(guān)于施工合同履行中缺陷責(zé)任期的說法，正確的有( )。

　　A.缺陷責(zé)任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算

　　B.缺陷責(zé)任期限視具體工程的性質(zhì)和使用條件的不同在專用條款內(nèi)約定(一般為 2 年)

　　C.由于承包人擁有施工技術(shù)、設(shè)備和施工經(jīng)驗，缺陷責(zé)任期內(nèi)工程運行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直到檢驗合格為止

　　D.承包人責(zé)任原因產(chǎn)生的較大缺陷或損壞，致使工程不能按原定目標使用，經(jīng)修復(fù)后需要再行檢驗或試驗時，發(fā)包人即不得再要求延長該部分工程或設(shè)備的缺陷責(zé)任期

　　E.影響工程正常運行的有缺陷工程或部位，在修復(fù)檢驗合格日前已經(jīng)過的時間歸于無效，重新計算缺陷責(zé)任期，但包括延長時間在內(nèi)的缺陷責(zé)任期最長時間不得超過 2 年

　　(四)保修期

　　自實際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在專用條款內(nèi)約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。

　　本小節(jié)答案：1.B 2.C 3.D 4.B 5.ACE

　　二、施工進度管理

　　(一)合同進度計劃的動態(tài)管理

　　進度計劃→(監(jiān)理人審核通過)→合同進度計劃施工進度受到非承包人責(zé)任原因的干擾后，判定是否應(yīng)給承包人順延合同工期的主要依據(jù)。

　　發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進度計劃的確認，不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。

　　1.【2012 年•單選題】某施工合同履行過程中,承包人因自身原因造成實際工程進度滯后計劃進度,按照工程師要求對進度計劃進行了修改,并得到工程師的確認。但執(zhí)行修改后的進度計劃，仍不能按期完工。下列關(guān)于該拖期的處理方法中,正確的是( )。

　　A.追究承包人拖期違約責(zé)任時，減少合同約定的日拖期賠償金額

　　B.工程師對確認進度計劃負責(zé)，承擔(dān)部分拖期完工違約金

　　C.承包人按合同約定的拖期違約金的計算辦法承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.按照修改后的進度計劃確認新的合同工期，不視為拖期完工

　　(二)可以順延合同工期的情況(非承包人原因)

　　1.發(fā)包人原因延長合同工期

　　由于發(fā)包人原因?qū)е碌难诱`，承包人有權(quán)獲得工期順延和(或)費用加利潤補償?shù)那闆r包括： ( 1 )增加合同工作內(nèi)容; ( 2 )改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性;

　　( 3 )發(fā)包人遲延提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點; ( 4 )因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕? ( 5 )提供圖紙延誤;

　　( 6 )未按合同約定及時支付預(yù)付款、進度款; ( 7 )發(fā)包人造成工期延誤的其他原因。

　　2. 異常惡劣的氣候條件

　　異常惡劣氣候條件導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期。

　　異常惡劣氣候條件導(dǎo)致的停工是進度計劃中的關(guān)鍵工作，則承包人有權(quán)獲得合同工期的順延。如果被迫暫停施工的工作不在關(guān)鍵線路上且總時差多于停工天數(shù)，仍然不必順延合同工期，但對施工成本的增加可以獲得補償。

　　(三)承包人原因的延誤

　　未能按合同進度計劃完成工作時，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)加快進度所增加的費用。由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。

　　訂立合同時，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期違約金的最高限額。

　　專用條款說明中建議，違約金計算方法約定的日拖期賠償額，可采用每天為多少錢或每天為簽約合同價的千分之幾;最髙賠償限額為簽約合同價的 3%.

　　2.【2016 年•單選題】根據(jù)《標準施工合同》，因承包人原因逾期竣工時，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金，最高賠償限額為( )。

　　A.工程結(jié)算價的 2% B.簽約合同價的 2%

　　C.工程結(jié)算價的 3% D.簽約合同價的 3%

　　3.【2017 年•多選題】關(guān)于施工進度管理中，承包人原因延誤的說法中，不正確的是( )。

　　A.未能按合同進度計劃完成工作時，承包人應(yīng)采取措施加快進度，并承擔(dān)加快進度所增加的費用

　　B.由于發(fā)包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金

　　C.訂立合同時，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定逾期竣工違約金的計算方法和逾期違約金的最高限額

　　D.專用條款說明中建議，違約金計算方法約定的日拖期賠償額，可采用每天為多少錢或每天為簽約合同價的千分之幾

　　E.專用條款說明中建議，最高賠償限額為簽約合同價的 8%

　　4.【2009 年•多選題】下列在施工過程發(fā)生的事件中，可以順延工期的情況包括()。

　　A.不可抗力事件的影響

　　B.承包人采購的施工材料未按時交貨

　　C.施工許可證沒有及時頒發(fā)

　　D.不具備合同約定的開工條件

　　E.工程師未按合同約定提供所需指令

　　(四)暫停施工

　　承包人責(zé)任引起的暫停施工，增加的費用和工期由承包人承擔(dān);發(fā)包人暫停施工的責(zé)任，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用，并支付合理利潤。

　　5.【2011 年•多選題】工程師依據(jù)施工現(xiàn)場的下列情況向承包人發(fā)布暫停施工指令時,其中應(yīng)順延合同工期的情況有( )。

　　A.地基開挖遇到勘察資料未標明的斷層，需要重新確定基礎(chǔ)處理方案

　　B.發(fā)包人訂購的設(shè)備未能按時到貨

　　C.施工作業(yè)方法存在重大安全隱患

　　D.后續(xù)施工現(xiàn)場未能按時完成移民拆遷工作

　　E.施工中遇到有考古價值的文物需要采取保護措施予以保護

　　6.【2010 年•多選題】導(dǎo)致現(xiàn)場發(fā)生暫停施工的下列情形中，承包商在執(zhí)行工程師暫停施工的指示后，可以要求發(fā)包人追加合同價款并順延工期的包括( )。

　　A.施工作業(yè)方法可能危及鄰近建筑物的安全

　　B.施工中遇到了有考古價值的文物

　　C.發(fā)包人訂購的設(shè)備不能按時到貨

　　D.施工作業(yè)危及人身安全

　　E.發(fā)包人未能按時移交后續(xù)施工的現(xiàn)場

　　7.【2009 年•單選題】施工合同履行中，發(fā)包人另行發(fā)包的設(shè)備安裝工程開始施工，合同中沒有規(guī)定承包人有配合安裝的義務(wù)。監(jiān)理人為避免施工的交叉干擾發(fā)出暫停部分土建施工指示，導(dǎo)致土建承包人的損失，由( )。

　　A.發(fā)包人承擔(dān)，批準順延工期

　　B.發(fā)包人承擔(dān)，不批準順延工期

　　C.承包人承擔(dān)，可以順延工期

　　D.承包人承擔(dān)，工期不可順延

　　8.【2018 年•單選題】根據(jù)《標準施工合同》，下列引起暫停施工的情形中，屬于承包人的責(zé)任的是( )。

　　A.施工技術(shù)事故 B.異常惡劣天氣

　　C.不可抗力 D.因設(shè)計缺陷導(dǎo)致的設(shè)計變更

　　2.暫停施工程序

　　(1)停工程序

　　監(jiān)理人認為必要時可向承包人發(fā)出暫停施工的指示。暫停施工期間由承包人負責(zé)妥善保護工程并提供安全保障。

　　(2)復(fù)工程序

　　當工程具備復(fù)工條件時，監(jiān)理人應(yīng)立即向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在指示的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　3.緊急情況下的暫停施工

　　由于發(fā)包人的原因發(fā)生暫停施工的緊急情況，且監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示，承包人可先暫停施工并及時向監(jiān)理人提出暫停施工的書面請求。

　　監(jiān)理人應(yīng)在接到書面請求后的 24 小時內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意承包人的暫停施工請求。

　　(五)發(fā)包人要求的提前竣工與承包人通過協(xié)商達成提前竣工協(xié)議作為合同文件的組成部分。

　　協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：承包人趕工措施;發(fā)包人應(yīng)提供的條件;所需追加的合同價款;提前竣工給承包人的獎勵等。建議獎勵金額可為發(fā)包人實際效益的 20%。

　　本小節(jié)答案：1.C 2.B 3.BE 4.ACDE 5.ABDE 6.BCE 7.A 8.A