一、單選題

　　1.房地產(chǎn)居間服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)一般是( )。

　　A.房地產(chǎn)交易合同簽訂

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收取傭金

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂

　　D.委托人向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金

　　2.如果客戶實地看房后的反映是“對房源滿意，但覺得價格高”時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的對策是( )。

　　A.分析房源具有的優(yōu)勢

　　B.明確客戶的購房需求

　　C.分析客戶的購買能力

　　D.及時了解客戶最高購買價

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在帶客戶看房時的做法，錯誤的是( )。

　　A.展示自己的專業(yè)優(yōu)勢

　　B.引導(dǎo)客戶與業(yè)主直接談價格

　　C.如果業(yè)主取消看房，可以帶客戶看附近的房子

　　D.如果客戶取消看房，經(jīng)紀(jì)人員最好登門道歉

　　4.房地產(chǎn)交易撮合階段最難的過程是( )。

　　A.購買價格的撮合

　　B.分析客戶的心理

　　C.合同條款商洽

　　D.引導(dǎo)客戶做出購買決策

　　5.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的說法，錯誤的是( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費收取后向支付方開具發(fā)票

　　B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的數(shù)額要在書面合同中明確

　　C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果的回報

　　D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費包括看房費

　　6.房地產(chǎn)租賃活動中的押金本質(zhì)上是( )。

　　A.租賃定金

　　B.租賃訂金

　　C.租賃誠意金

　　D.租賃保證金

　　7.根據(jù)購房者的需求，向其明確展示付款方式與支付金額的銷售工具是( )。

　　A.價目表

　　B.客戶置業(yè)計劃

　　C.購房須知

　　D.商品房認(rèn)購協(xié)議書

　　8.還款初期月還款額較高，但可節(jié)省整體利息支出的還款方式為( )。

　　A.等額本息

　　B.等額本金

　　C.雙周供

　　D.固定利率還款法

　　9.以辦公為主要用途的小面積辦公空間，也可作為城市中心區(qū)家庭居住，多設(shè)置獨 立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運營成本相對于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及 形象檔次亦較低的寫字樓產(chǎn)品類型為( )。

　　A.商業(yè)公寓

　　B.寫字樓

　　C. LOFT

　　D.商業(yè)綜合體

　　10.同時賺取投資開發(fā)利潤和商業(yè)利潤的贏利模式為( )。

　　A.只租不售

　　B.只售不租

　　C.租售并舉

　　D.自行經(jīng)營