一、單項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是房地產(chǎn)( )發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　A.收益

　　B.使用權(quán)

　　C.權(quán)屬

　　D.實(shí)物

　　2.申請(qǐng)期限為10年的個(gè)人住房貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率執(zhí)行的時(shí)間是( )。

　　A.公布之日起

　　B.本年下月1日起

　　C.本年下季度第1日起

　　D.下年1月1日起

　　3.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

　　A.不轉(zhuǎn)移占有

　　B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)移占有

　　D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)

　　4.下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更，依法規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于登記簿時(shí)發(fā)生效力

　　B.不動(dòng)產(chǎn)登記簿反映了不動(dòng)產(chǎn)的各類(lèi)法律關(guān)系

　　C.任何人不得擅自復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息

　　D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以隨意修改登記事項(xiàng)

　　5.契據(jù)登記制的理論基礎(chǔ)是( )。

　　A.成立要件主義

　　B.對(duì)抗要件主義

　　C.消滅要件主義

　　D.變更要件主義

　　6.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)已達(dá)到一定期限的普通住房出售時(shí)依法可以免征增值稅，則該期限最短為( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7.稅務(wù)部門(mén)和( )應(yīng)當(dāng)積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易信息與納稅信息的互聯(lián)互通和集成共用。

　　A.國(guó)家稅務(wù)總局

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　8.根據(jù)《合同法)，房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)( )年。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　9.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)( )征收的一種稅。

　　A.交易的任何一方

　　B.產(chǎn)權(quán)承受人

　　C.交易雙方

　　D.賣(mài)方

　　10.承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租，第三人對(duì)租賃物造成損失的，由( )承擔(dān)損失。

　　A.出租人

　　B.承租人

　　C.第三人

　　D.承租人與第三人協(xié)商