一、單項(xiàng)選擇題

　　1.契稅采取的稅率模式是( )。

　　A.比例稅率

　　B.超額累進(jìn)稅率

　　C.應(yīng)繳納稅所得額

　　D.定額稅率

　　2.商品房預(yù)售許可管理中，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。

　　A.棟

　　B.層

　　C.單元

　　D.戶

　　3.關(guān)于商品房銷售代理的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用

　　B.房地產(chǎn)專業(yè)性強(qiáng)、涉及的法律多，因此對房地產(chǎn)銷售人員的資格有一定的要求，必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務(wù)

　　C.實(shí)行銷售代理委托人與受托房地產(chǎn)中介可以協(xié)商確定是否簽訂委托合同

　　D.房地產(chǎn)銷售代理是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房地產(chǎn)擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務(wù)委托給依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷售的經(jīng)營方式

　　4.制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本》的單位是( )。

　　A.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C.地方房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　5.根據(jù)《物權(quán)法》，經(jīng)依法設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力的起始時(shí)間是( )。

　　A.合同成立時(shí)

　　B.登記機(jī)構(gòu)受理登記時(shí)

　　C.記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

　　D.登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)權(quán)利證書時(shí)

　　6.下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是( )。

　　A.中國公民受讓美國的一套住房

　　B.某醫(yī)院承受房產(chǎn)用于醫(yī)療

　　C.馮某以受贈(zèng)方式取得一套住房

　　D.馮某繼承父母名下的一套房屋

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

　　8.住房公積金的本質(zhì)屬性是( )。

　　A.福利性

　　B.義務(wù)性

　　C.保障性

　　D.工資性

　　9.對房地產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮房地產(chǎn)的使用價(jià)值，是房地產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能中的( )。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.處分

　　10.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系的特征是( )。

　　A.階段性

　　B.系統(tǒng)復(fù)雜性

　　C.壽命周期性

　　D.主體法律地位的不平等，是管理與被管理的關(guān)系