(一)買賣價格

　　買賣價格也稱為銷售價格，簡稱買賣價，是房地產權利人采取買賣方式將其房地產轉移給他人，由房地產權利人(作為賣方)收取或他人(作為買方)支付的貨幣或實物、無形資產和其他經濟利益。

　　(二)租賃價格

　　租賃價格通常稱為租金，有時稱為租價，在土地與建筑物合在一起的場合習慣上稱為房屋租賃價格，簡稱房租，在土地或以土地為主的場合一般稱為地租，是房屋所有權人或土地使用權人作為出租人將其房地產出租給承租人使用，由承租人向出租人支付或出租人向承租人收取的貨幣或實物、無形資產和其他經濟利益。

　　(三)抵押價值

　　在房地產抵押貸款中，一邊是未償還的貸款余額，一邊是房地產抵押價值，為保障貸款及時足額收回，貸款人要求無論是在設立抵押權時還是在實現(xiàn)抵押權時，以及在此期間，房地產抵押價值都要大于未償還的貸款余額。

　　(四)保險價值

　　保險價值(insurable value)是將房地產投保時，為確定保險金額提供參考依據(jù)而評估的價值。評估保險價值時，估價對象的范圍應視所投保的險種而定。例如，投�；馂碾U時的保險價值，僅是有可能遭受火災損毀的建筑物的價值及其可能的連帶損失，而不包含不可損毀的土地的價值，通常具體是指建筑物的重建成本(或重置成本)和重建期間的經濟損失(如停產停業(yè)損失、租金損失等)。

　　(五)計稅價值

　　計稅價值(assessed value)有些場合稱為計稅租金，是為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考依據(jù)而評估的房地產價值或租金。

　　(六)征收價值

　　征收價值也稱為征收補償價值，是為國家征收房地產確定被征收房地產的補償提供依據(jù)而評估的被征收房地產的價值。

　　房地產所有權價格、土地使用權價格和其他房地產權利價格：

　　房地產所有權價格、土地使用權價格和其他房地產權利價格是按照房地產權利的種類劃分的幾種價格，具體有房屋所有權價格、土地所有權價格、建設用地使用權價格、宅基地使用權價格、土地承包經營權價格、地役權價格、抵押權價格和租賃權價格。為敘述方便，將建設用地使用權價格、宅基地使用權價格和土地承包經營權價格合稱為土地使用權價格，將地役權價格、抵押權價格和租賃權價格合稱為其他房地產權利價格。

　　(一)房地產所有權價格

　　房地產所有權價格是指房屋所有權價格、土地所有權價格，或者房屋和土地所有權價格。目前，中國的土地只能為國家所有或集體所有，土地的國家所有權和集體所有權不允許出讓和轉讓，僅存在以征收方式將集體土地變?yōu)閲�有土地�?/P>

　　(二)土地使用權價格

　　由于土地使用權有建設用地使用權(其中又有出讓的建設用地使用權、劃撥的建設用地使用權和其他建設用地使用權)、宅基地使用權、土地承包經營權，所以土地使用權價格又有相應的使用權價格。中國目前有償出讓和轉讓土地的價格主要是建設用地使用權價格�！冻鞘蟹康禺a管理法》第八條規(guī)定："土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。"據(jù)此，通過出讓方式從國家那里取得的建設用地使用權價格，其法定名稱為土地使用權出讓金。但在現(xiàn)實中有各種演變，多稱為地價款，各地的內涵也不盡相同。對有使用期限的出讓的建設用地使用權和土地承包經營權來說，其價格還可以區(qū)分為不同使用期限的價格，如40年、50年、70年的出讓的建設用地使用權價格。

　　(三)其他房地產權利價格

　　其他房地產權利價格泛指房地產所有權、土地使用權以外的各種房地產權利的價格，如地役權價格、抵押權價格、租賃權價格。

　　無租約限制價值、出租****益價值和承租****益價值：

　　對于已出租的房地產，在估價時需要區(qū)分和弄清評估的是無租約限制價值，還是出租****益價值或承租****益價值。

　　無租約限制價值是指全部可出租部分均按照市場租金水平確定租賃收入所求取的價值。它有時又稱為完全產權價值。從嚴格意義上講，完全產權價值不僅是不考慮租賃因素影響的價值，而且是不考慮抵押、查封等因素影響的價值，是“干凈”的房屋所有權和“干凈”的某種土地使用權的價值。出租****益價值也稱為有租約限制價值、帶租約的房地產價值，是指已出租部分在其租賃期間按照租賃合同約定的租金確定租賃收入、租賃期間屆滿后和未出租部分按照市場租金水平確定租賃收入所求取的價值。承租****益價值即租賃權價值，是指按照租賃合同約定的租金與市場租金的差額所求取的價值。

　　合同租金與市場租金的差異程度，對無租約限制價值沒有影響，但影響著出租****益價值和承租****益價值的大小。如果合同租金低于市場租金，則出租****益價值會小于無租約限制價值，此時承租****益價值是正的。如果合同租金高于市場租金，則出租****益價值會大于無租約限制價值，此時承租****益價值是負的。同一宗房地產，無租約限制價值、出租****益價值和承租****益價值三者之間的關系一般為：

　　無租約限制價值=出租****益價值+承租****益價值

　　對于已出租的房地產，估價目的不同，在無租約限制價值、出租****益價值和承租****益價值中，要求評估的可能不同。例如，房地產抵押估價、房地產轉讓估價應評估出租****益價值，房屋征收估價應評估無租約限制價值。