二、判斷題

　　1、商品房預(yù)售合同中不包括面積差異的處理方式。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更確立之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的商品房禁止出租。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國合同法》“房屋租賃期限不得超過20年”的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無效。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、房屋租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　6、宅基地可以抵押。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　7、房地產(chǎn)抵押，抵押人同時(shí)只可以抵押一宗房地產(chǎn)。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　8、企、事業(yè)單位法人分立或合并后，原抵押合同繼續(xù)有效。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　9、以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　10、房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)載明抵押合同訂立的時(shí)間，但是地點(diǎn)可以不做要求。

　　對(duì)

　　錯(cuò)