二、多選[共30題，每題2分，總計(jì)60分]

　　41、下列( )土地使用權(quán)可以通過(guò)劃撥取得。

　　A.學(xué)校教學(xué)樓

　　B.醫(yī)院

　　C.企業(yè)廠房

　　D.經(jīng)濟(jì)適用房

　　E.商場(chǎng)

　　42、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是指向進(jìn)行房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓等的當(dāng)事人提供( )的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A.咨詢

　　B.代理

　　C.居間介紹

　　D.價(jià)格評(píng)估

　　E.行紀(jì)

　　43、房屋商品租金由保險(xiǎn)費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、利潤(rùn)、( )等構(gòu)成。

　　A.投資

　　B.融資利息

　　C.地租

　　D.管理費(fèi)

　　E.稅金

　　44、1956～1965年的社會(huì)主義改造階段，國(guó)家對(duì)出租私有房屋采取的改造形式有( )。

　　A.三改四建

　　B.國(guó)家經(jīng)租

　　C.沒(méi)收

　　D.公私合營(yíng)

　　E.合作經(jīng)營(yíng)

　　45、根據(jù)《城市規(guī)劃法》關(guān)于城市規(guī)劃的審批權(quán)限，以下需報(bào)經(jīng)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)審查批準(zhǔn)或者備案的是( )。

　　A.城市總體規(guī)劃的審批

　　B.城市分區(qū)規(guī)劃的審批

　　C.城市詳細(xì)規(guī)劃的審批

　　D.城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整

　　E.城市總體規(guī)劃的重大變更

　　46、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，以下建設(shè)工程必須委托監(jiān)理的是( )。

　　A.所有的公用事業(yè)工程

　　B.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　C.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　D.國(guó)際組織援助資金工程

　　E.利用國(guó)際貸款的工程

　　47、農(nóng)民集體所有土地中所指的農(nóng)民集體的范圍包括( )。

　　A.集體企業(yè)

　　B.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　C.村農(nóng)民集體

　　D.鎮(zhèn)農(nóng)民集體

　　E.村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體

　　48、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。

　　A.抵押房屋

　　B.違章建筑

　　C.超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

　　D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

　　E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

　　49、關(guān)于維修基金，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.業(yè)主委員會(huì)成立后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給業(yè)主委員會(huì)代管

　　B.物業(yè)竣工驗(yàn)收2年后，外墻面出現(xiàn)滲漏，需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行改造

　　C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還

　　D.公房出售以后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金

　　E.維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶儲(chǔ)存，專款專用

　　50、下列( )房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。

　　A.企業(yè)辦幼兒園用房

　　B.公園內(nèi)營(yíng)業(yè)用房

　　C.學(xué)校圖書(shū)館

　　D.個(gè)人居住用房

　　E.校辦企業(yè)用房

　　51、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)提交( )。

　　A.建筑工程規(guī)劃許可證

　　B.工程施工合同

　　C.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

　　D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)

　　E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資20%以上的證明

　　52、下列情況中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )。

　　A.合同本身為無(wú)效合同

　　B.承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租6個(gè)月以上的

　　C.租賃合同到期

　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的

　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款的

　　53、房地產(chǎn)測(cè)繪成果包括( )。

　　A.房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　B.房產(chǎn)面積

　　C.房產(chǎn)簿冊(cè)

　　D.房地產(chǎn)要素

　　E.房產(chǎn)圖集

　　54、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有( )的權(quán)利。

　　A.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位

　　B.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理有關(guān)事務(wù)

　　E.為委托人保守秘密

　　55、職工在( )時(shí)可以提取公積金。

　　A.退休

　　B.辭職

　　C.出國(guó)

　　D.在職期間死亡

　　E.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例