二、多選[共30題，每題2分，總計60分]

　　41、下列( )土地使用權(quán)可以通過劃撥取得。

　　A.學(xué)校教學(xué)樓

　　B.醫(yī)院

　　C.企業(yè)廠房

　　D.經(jīng)濟適用房

　　E.商場

　　42、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是指向進行房地產(chǎn)投資開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等的當事人提供( )的經(jīng)營活動。

　　A.咨詢

　　B.代理

　　C.居間介紹

　　D.價格評估

　　E.行紀

　　43、房屋商品租金由保險費、折舊費、維修費、利潤、( )等構(gòu)成。

　　A.投資

　　B.融資利息

　　C.地租

　　D.管理費

　　E.稅金

　　44、1956～1965年的社會主義改造階段，國家對出租私有房屋采取的改造形式有( )。

　　A.三改四建

　　B.國家經(jīng)租

　　C.沒收

　　D.公私合營

　　E.合作經(jīng)營

　　45、根據(jù)《城市規(guī)劃法》關(guān)于城市規(guī)劃的審批權(quán)限，以下需報經(jīng)人民代表大會或其常務(wù)委員會審查批準或者備案的是( )。

　　A.城市總體規(guī)劃的審批

　　B.城市分區(qū)規(guī)劃的審批

　　C.城市詳細規(guī)劃的審批

　　D.城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整

　　E.城市總體規(guī)劃的重大變更

　　46、根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，以下建設(shè)工程必須委托監(jiān)理的是( )。

　　A.所有的公用事業(yè)工程

　　B.國家重點建設(shè)工程

　　C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　D.國際組織援助資金工程

　　E.利用國際貸款的工程

　　47、農(nóng)民集體所有土地中所指的農(nóng)民集體的范圍包括( )。

　　A.集體企業(yè)

　　B.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　C.村農(nóng)民集體

　　D.鎮(zhèn)農(nóng)民集體

　　E.村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體

　　48、拆遷人對被拆除的( )應(yīng)予補償。

　　A.抵押房屋

　　B.違章建筑

　　C.超過批準期限的臨時建筑

　　D.未超過批準期限的臨時建筑

　　E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

　　49、關(guān)于維修基金，下列說法正確的是( )。

　　A.業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給業(yè)主委員會代管

　　B.物業(yè)竣工驗收2年后，外墻面出現(xiàn)滲漏，需要動用維修基金進行改造

　　C.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還

　　D.公房出售以后，購房者應(yīng)當按照房款2%～3%的比例向售房單位繳交維修基金

　　E.維修基金應(yīng)當在銀行專戶儲存，專款專用

　　50、下列( )房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅。

　　A.企業(yè)辦幼兒園用房

　　B.公園內(nèi)營業(yè)用房

　　C.學(xué)校圖書館

　　D.個人居住用房

　　E.校辦企業(yè)用房

　　51、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提交( )。

　　A.建筑工程規(guī)劃許可證

　　B.工程施工合同

　　C.項目立項批文

　　D.企業(yè)資質(zhì)等級證書

　　E.投入資金達到工程建設(shè)總投資20%以上的證明

　　52、下列情況中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )。

　　A.合同本身為無效合同

　　B.承租人無正當理由拖欠房租6個月以上的

　　C.租賃合同到期

　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的

　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款的

　　53、房地產(chǎn)測繪成果包括( )。

　　A.房產(chǎn)數(shù)據(jù)

　　B.房產(chǎn)面積

　　C.房產(chǎn)簿冊

　　D.房地產(chǎn)要素

　　E.房產(chǎn)圖集

　　54、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有( )的權(quán)利。

　　A.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關(guān)鍵崗位

　　B.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

　　C.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理有關(guān)事務(wù)

　　E.為委托人保守秘密

　　55、職工在( )時可以提取公積金。

　　A.退休

　　B.辭職

　　C.出國

　　D.在職期間死亡

　　E.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例