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經(jīng)營(yíng)管理考試試題
房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)管理考試試題
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我要做題
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為某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目考察各個(gè)投資方案進(jìn)行比較建立共同基礎(chǔ)的是該項(xiàng)目的（）
我要做題
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房地產(chǎn)投資項(xiàng)目互斥方案在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選時(shí)應(yīng)遵循的準(zhǔn)則有()
我要做題
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一般情況下，規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)為建安費(fèi)的()左右
我要做題
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當(dāng)租售價(jià)格大于預(yù)測(cè)時(shí)，最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間的差距（）
我要做題
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下列說法不正確的是（）
我要做題
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房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理大，但比設(shè)施管理小
我要做題
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市場(chǎng)調(diào)查可分為不可控制因素調(diào)查和可控制因素調(diào)查兩種，其中，可控制因素調(diào)查包括（）
我要做題
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對(duì)于申請(qǐng)貸款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，國(guó)家要求其自有資金不低于開發(fā)項(xiàng)目總投資的()
我要做題
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房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險(xiǎn)是（）
我要做題
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定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)（）確定一個(gè)基礎(chǔ)租金
我要做題
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自然特征、人口密度的大小、競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目的區(qū)域等都是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域形狀和大小的
我要做題
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下列房地產(chǎn)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)供給指標(biāo)的是()
我要做題
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每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在()％以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在()％
我要做題
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以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)類型是（）
我要做題
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土地使用權(quán)劃撥，是要經(jīng)()以上人民政府依法批準(zhǔn)
我要做題
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參與繳納住房公積金、購買自住房屋的家庭()
我要做題
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單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（）
我要做題
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線性盈虧平衡分析中的盈虧平衡價(jià)格是()
我要做題
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下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（）
我要做題
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中國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)租金統(tǒng)計(jì)，是基于（）的統(tǒng)計(jì)
我要做題
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房地產(chǎn)投資決策分析主要包括市場(chǎng)分析、（）和投資決策三部分工作
我要做題
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按照用途的不同，物業(yè)可以分為()
我要做題
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潛在購買者一般具有三個(gè)特點(diǎn)：興趣、收入與途徑
我要做題
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投資估算的精度可達(dá)±20%，所需費(fèi)用約占總投資的0.25%～1.5%，該階段為（）
我要做題
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由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，這主要體現(xiàn)了房地
我要做題
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影響房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有（）
我要做題
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因?yàn)樽儸F(xiàn)性較差，所以房地產(chǎn)投資不宜作為長(zhǎng)期投資。（）
我要做題
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概算指標(biāo)法采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算，常用的估算公式為()
我要做題
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如果計(jì)息周期無限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）
我要做題
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關(guān)于債務(wù)融資，下列說法不正確的是（）
我要做題
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根據(jù)物業(yè)在同類物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的績(jī)效表現(xiàn)，管理并評(píng)估物業(yè)服務(wù)公司的工作，這是（）的
我要做題
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對(duì)置業(yè)投資來說，房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為租金、物業(yè)增值、股權(quán)增加等方面
我要做題
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就名義利率和實(shí)際利率的關(guān)系問題，下面說法中正確的有()
我要做題
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資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表
我要做題
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在不確定的市場(chǎng)環(huán)境下，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法容易造成對(duì)房地產(chǎn)投資價(jià)值的高估。（）
我要做題
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關(guān)于商用房地產(chǎn)抵押貸款，下列說法不正確的是（）
我要做題
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供給增長(zhǎng)速度高于需求增長(zhǎng)速度，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期的（）
我要做題
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開發(fā)投資的投資者主要是（）
我要做題
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寫字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元／m年，則其面臨()
我要做題
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下列屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目清償能力指標(biāo)的是()
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