二、多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)包括(　)等工作。

　　A、提出投資設(shè)想

　　B、實(shí)施投資設(shè)想

　　C、評價投資方案

　　D、細(xì)化投資設(shè)想

　　E、獲取土地使用權(quán)

　　2、下列選項(xiàng)中屬于投資決策分析的是(　)。

　　A、投資決策

　　B、市場分析

　　C、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價

　　D、投資環(huán)境分析

　　E、客戶群分析

　　3、年度土地儲備計(jì)劃包括(　)等指標(biāo)。

　　A、年度供應(yīng)規(guī)模

　　B、年度土地新增規(guī)模

　　C、年度前期開發(fā)規(guī)模

　　D、年度后期開發(fā)規(guī)模

　　E、年初與年末土地儲備規(guī)模

　　4、國家投資管理部門對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的重點(diǎn)包括(　)。

　　A、項(xiàng)目是否符合當(dāng)?shù)貐^(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求

　　B、項(xiàng)目是否符合社會公眾利益，對周邊地區(qū)的公眾利益產(chǎn)生有利的影響

　　C、項(xiàng)目是否符合自然文化遺產(chǎn)、文物保護(hù)的有關(guān)政策

　　D、申報(bào)單位是否具有承擔(dān)相應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)的能力

　　E、項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

　　5、規(guī)劃意見書中對規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求包括(　)等內(nèi)容。

　　A、用地性質(zhì)

　　B、用地位置

　　C、規(guī)劃土地使用要求

　　D、建設(shè)項(xiàng)目與高壓電力線等的距離要求

　　E、居住建筑的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)

　　6、設(shè)計(jì)方案審批階段，開發(fā)商提交的設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容有(　)。

　　A、各層功能分布圖

　　B、以實(shí)測現(xiàn)狀為參考的結(jié)構(gòu)圖

　　C、各層平面圖、各向立面圖、各主要部分剖面圖

　　D、以實(shí)測現(xiàn)狀地圖為底圖繪制的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

　　E、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明及其他相關(guān)資料

　　7、投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件一般應(yīng)包括的內(nèi)容有(　)。

　　A、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄

　　B、施工組織設(shè)計(jì)

　　C、合同條款及格式

　　D、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

　　E、資格審查資料

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)前期工作中，除了四個主要環(huán)節(jié)的工作外，還可能包括的工作有(　)。

　　A、市政設(shè)計(jì)接駁的談判與協(xié)議

　　B、對擬開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目尋找預(yù)租(售)的客戶

　　C、初步確定目標(biāo)市場、售價或租金水平

　　D、申請辦理《建設(shè)工程施工許可證》

　　E、制定項(xiàng)目開發(fā)過程的監(jiān)控策略

　　9、確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括(　)。

　　A、實(shí)行科學(xué)合理的施工進(jìn)度控制安排

　　B、控制混凝土質(zhì)量

　　C、對工程中采用的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)

　　D、對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法

　　E、對各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差

　　10、建筑安裝工程項(xiàng)目工程款的支付方式，包括(　)的結(jié)算方式等。

　　A、按日結(jié)算

　　B、按月結(jié)算

　　C、竣工后一次結(jié)算

　　D、分段結(jié)算

　　E、其他雙方約定

　　11、開發(fā)商的主要合同關(guān)系通常包括(　)等。

　　A、咨詢合同

　　B、分包合同

　　C、銷售合同

　　D、加工合同

　　E、勘察設(shè)計(jì)合同

　　12、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，按規(guī)定應(yīng)移交給城市檔案館的竣工檔案應(yīng)包括(　)。

　　A、竣工圖

　　B、可行性研究報(bào)告

　　C、工程質(zhì)量保修書

　　D、住宅使用說明書

　　E、竣工驗(yàn)收備案表

　　13、在下列房地產(chǎn)定價方法中，屬于競爭導(dǎo)向的房地產(chǎn)定價方法有(　)。

　　A、目標(biāo)定價法

　　B、挑戰(zhàn)定價法

　　C、領(lǐng)導(dǎo)定價法

　　D、認(rèn)知價值定價法

　　E、隨行就市定價法

　　14、宣傳作為促銷組合因素之一，在(　)等方面，起著十分重要的作用。

　　A、改善形象

　　B、增加銷量

　　C、提高知名度

　　D、降低新產(chǎn)品開發(fā)成本

　　E、刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售