(11)以出讓方式取得熟地土地使用權(quán)時(shí)，土地出讓地價(jià)款包括(　　)。

　　A. 土地出讓權(quán)

　　B. 征地拆遷費(fèi)

　　C. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　D. 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)

　　E. 契稅

　　(12)下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的表述中，正確的有(　　)。

　　A. 資金的主要來(lái)源是發(fā)行股票和金融市場(chǎng)上的融資

　　B. 抵押型房地產(chǎn)投資信托主要以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)和開(kāi)發(fā)為主要業(yè)務(wù)

　　C. 按信托性質(zhì)可以分為傘型合伙和多重合伙型房地產(chǎn)投資信托

　　D. 以房地產(chǎn)作為價(jià)值基礎(chǔ)，具有很強(qiáng)的保值功能

　　E. 一般委托專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理

　　(13)個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，與開(kāi)發(fā)商相關(guān)的信用風(fēng)險(xiǎn)有(　　)。

　　A. 惡意欺詐

　　B. 市場(chǎng)疲軟

　　C. 項(xiàng)目拖期

　　D. 質(zhì)量糾紛

　　E. 違法預(yù)售

　　(14)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，需認(rèn)真考慮的主要因素有(　　)

　　A. 可出租面積

　　B. 基礎(chǔ)租金

　　C. 室內(nèi)裝修

　　D. 客戶類型

　　E. 出租單元面積規(guī)劃

　　(15)零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域通常包括(　　)。

　　A. 核心區(qū)域

　　B. 影響區(qū)域

　　C. 主要區(qū)域

　　D. 次要區(qū)域

　　E. 邊界區(qū)域

　　參考答案：

　　(1) :A C D E (2) :A B D (3) :A B C D (4) :A C D E (5) :B C D E

　　(6) :A B E (7) :B C D (8) :A B D E (9) :A C D (10) :A C E

　　(11) :A B C (12) :A C (13) :A C D E (14) :A B C E (15) :C D E