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2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬及答案解析(一)_第9頁

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2016年4月11日 ]  【

  參考答案

  一、單項選擇題

  1.C 2-B 3.A 4.D 5.D 6.D 7.C 8.A 9.A10.C

  11.c 12.A 13.D 14.c 15.B 16.B 17.B 18.c 19.A 20.C

  21.B 22.D 23.A 24.B 25.A 26.A 27.A 28.B 29.A 30.A

  31.C 32.B 33.B 34.D 35.D

  二、多項選擇題

  1. ABE 2.BCD 3.ABDE 4.ABDE 5.ABE

  6. ABDE 7.BE 8.ABD 9.ACD 10. CDE

  11. ABCD 12.BCE 13. CD 14. BDE 15. BD

  三、判斷題

  1.× 2.√ 3.× 4.× 5.√ 6.× 7.× 8.√ 9.√ 10.×

  11.√ 12.× 13.√ 14.√ 15.×

  四、計算題

  1.解:

  解析:

  (1) 2010.6應計利息:

  (2) 2010.9應計利息:

  (3)注意三筆貸款發(fā)生的時點,不能再假定每筆貸款發(fā)生在每季季中。

  (4) 2012.6期末借款本息累計值等于期初借款本息累計值加上本期應計利息。

  2.解:(1)該企業(yè)可競投的最高地價

  設該企業(yè)可競投的最高地價為x萬元

  (2)最多可加建的公共租賃住房面積

  設最多可加建的公共租賃住房面積為y萬m2

  解析:

  (1)加建的公共租賃住房面積要在總銷售面積中扣除。

  (2)錯誤解法:49330.3 - 45000=y×6000/(1+16%)4

糾錯評論責編:stone
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