一、單項(xiàng)選擇題

　　1、下列有關(guān)價(jià)值時(shí)點(diǎn)的確定，描述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般采用公歷表示，精確到日

　　B、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在的，一般以估價(jià)作業(yè)期間特別是實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　C、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過(guò)去的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于受理估價(jià)委托之日

　　D、價(jià)值時(shí)點(diǎn)為將來(lái)的，確定的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)早于出具估價(jià)報(bào)告之日

　　2、不同估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象范圍不同，估價(jià)對(duì)象包括特色裝飾裝修的是(　)。

　　A、房地產(chǎn)抵押前提下的抵押估價(jià)

　　B、不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的自愿轉(zhuǎn)讓估價(jià)

　　C、房地產(chǎn)拍賣下的司法拍賣估價(jià)

　　D、評(píng)裝飾裝修下的房屋征收評(píng)估

　　3、估價(jià)基本事項(xiàng)不能明確的責(zé)任主要在于(　)。

　　A、估價(jià)委托人

　　B、估價(jià)利害關(guān)系人

　　C、承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師

　　D、估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人

　　4、房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以(　)名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　A、承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人

　　C、分支機(jī)構(gòu)

　　D、設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　5、某估價(jià)師于2008年9月27日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報(bào)告。該報(bào)告中有下列日期：估價(jià)作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價(jià)時(shí)點(diǎn)2008年9月23日，估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看日期2008年9月22日至23日，估價(jià)報(bào)告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報(bào)告出具日期為(　)。

　　A、2008年9月20日

　　B、2008年9月23日

　　C、2008年9月26日

　　D、2008年9月27日

　　6、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人甲出具了估價(jià)報(bào)告，估價(jià)作業(yè)期為2005年5月20日至5月30日，估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期為1年。2006年5月20日，甲利用該估價(jià)報(bào)告向銀行申請(qǐng)辦理了16年的抵押貸款，則該估價(jià)報(bào)告的存檔期應(yīng)不少于(　)年。

　　A、15

　　B、16

　　C、17

　　D、20

　　7、估價(jià)中的不同意見記錄(　)。

　　A、應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔

　　B、不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔

　　C、由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔

　　D、依委托人的意見決定是否歸檔

　　8、擬定估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度，可以采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，例如橫道圖。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基本原理不包括(　)。

　　A、用網(wǎng)絡(luò)圖形式來(lái)表達(dá)一項(xiàng)計(jì)劃中各項(xiàng)工作的先后次序和相互關(guān)系

　　B、通過(guò)計(jì)算找出計(jì)劃中的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路

　　C、通過(guò)不斷改善網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，選擇最優(yōu)方案

　　D、通過(guò)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃輔助估價(jià)目的的判斷

　　9、不同的估價(jià)方法之間的關(guān)系不包括下列(　)。

　　A、相互彌補(bǔ)

　　B、相互引用

　　C、相互替代

　　D、相互驗(yàn)證

　　10、房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象包括下列(　)。

　　A、特色裝飾裝修

　　B、廚具

　　C、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　D、抵押貸款