二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列關(guān)于明確房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)點(diǎn)的表述中，正確的有(　)。

　　A、對(duì)當(dāng)前價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，一般以實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象期間或估價(jià)作業(yè)期內(nèi)的某個(gè)日期為價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　B、城市房屋征收估價(jià)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)一般為房屋征收決定公告頒發(fā)之日

　　C、房屋征收評(píng)估的價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為房屋征收決定公告之日

　　D、房地產(chǎn)估價(jià)人員可以假定價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　E、一般情況下，對(duì)原估價(jià)結(jié)果有異議而引起的復(fù)核估價(jià)，應(yīng)以申請(qǐng)復(fù)核之日為價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　2、房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用包括(　)。

　　A、規(guī)范估價(jià)行為

　　B、節(jié)省估價(jià)工作

　　C、保證估價(jià)質(zhì)量

　　D、提高估價(jià)效率

　　E、規(guī)避估價(jià)監(jiān)管

　　3、估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括(　)。

　　A、擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法

　　B、預(yù)計(jì)所需要的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)

　　C、估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排

　　D、擬搜集的估價(jià)所需要資料及其來源渠道

　　E、委托方的協(xié)助義務(wù)

　　4、搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有(　)。

　　A、詢問有關(guān)知情人士

　　B、查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫

　　C、估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取

　　D、要求委托人提供

　　E、自有自估的資料

　　5、在審核房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中，發(fā)現(xiàn)不同估價(jià)方法的測(cè)算結(jié)果之間有較大差異，其可能的原因有(　)。

　　A、隱含的估價(jià)對(duì)象范圍不同

　　B、參數(shù)選取不合理

　　C、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不正確

　　D、價(jià)值類型選取不合理

　　E、選用的估價(jià)方法不切合估價(jià)對(duì)象