一、單項(xiàng)選擇題

　　1、城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，AB面積相同、形狀相同、位置相鄰，結(jié)合圖片，下列說法錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、(a) 中地塊B的價(jià)值大于地塊A的

　　B、(b) 中地塊C的價(jià)值大于地塊D的

　　C、(c) 中地塊E的價(jià)值大于地塊F的

　　D、(d) 中地塊G的價(jià)值大于地塊H的

　　2、路線價(jià)法主要適用于(　)的估價(jià)。

　　A、城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地

　　B、城鎮(zhèn)臨街居住用地

　　C、城鎮(zhèn)臨街綜合用地

　　D、城鎮(zhèn)臨街各類用地

試題來源:[2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試焚題庫] 　　2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年真題+模擬試卷+錯(cuò)題練習(xí) 　　房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)：教材精講+摸底測評+提分密卷 　　還有其他問題需要咨詢老師，可以加入房地產(chǎn)估價(jià)師考試群，掃碼即可加群 　　交流QQ群：686276821 有專業(yè)的老師為你解答。

　　3、估價(jià)對象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對象的單價(jià)為(　)元/m2�！�2011年真題】

　　A、1920

　　B、2400

　　C、2560

　　D、3200

　　4、隨著臨街深度的遞增，臨街深度價(jià)格的修正率遞增的是(　)。

　　A、單獨(dú)深度價(jià)格修正率

　　B、累計(jì)深度價(jià)格修正率

　　C、平均深度價(jià)格修正率

　　D、加權(quán)深度價(jià)格修正率

　　5、某臨街深度30.48m(即100英尺)，臨街寬度20m的矩形土地，總價(jià)為121.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24m(即50英尺)，臨街寬度25m的矩形土地的總價(jià)為(　)萬元。

　　A、53.34

　　B、85.34

　　C、106.68

　　D、213.36

6、下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價(jià)為320元/平方英尺，后街路線價(jià)為240元/平方英尺。則采用重疊價(jià)值估價(jià)法計(jì)算出的地塊總價(jià)值為(　)萬元。(采用四三二一法則)

　　A、150.8

　　B、160.8

　　C、170.8

　　D、180.8

　　7、基準(zhǔn)地價(jià)修正法是一種(　)，其估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性主要取決于基準(zhǔn)地價(jià)的準(zhǔn)確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學(xué)性。

　　A、直接估價(jià)方法

　　B、間接估價(jià)方法

　　C、精確的估價(jià)方法

　　D、經(jīng)驗(yàn)性的估價(jià)方法